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Helle zwei Zimmer Wohnung super zentral in Poppelsdorf - saniert
Ad ID: 7392449
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 213kW h/(m²a), Gas, Building year 1905, Energy efficiency class G
Renovated old building
Ground floor
Bathtub, Shower
Laminate
Gas heating
Some free parking lots
3 minutes by foot
Shared garden, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Lichtdurchflutete und geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des klassischen Gründerzeithauses. Wenn Sie eine vollständig sanierte Wohnung in super-zentraler Wohnlage
suchen, dann sollten Sie sich diese Einheit anschauen. Die Wohnung ist ideal als Singlehaushalt geeignet, jedoch leider NICHT (!) WG-tauglich.
AUSSTATTUNG
Übersicht:
Wohnzimmer / Esszimmer mit Vorbereitung für Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Fahrradabstellplatz im Innenhof.
Im Detail:
Beim Betreten der Wohnung kommt man in einen lichtdurchfluteten großzügigen Wohnraum, der gleichzeitig dem Einbau einer Küche nach individuellem Geschmack dienen kann. Links
gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Zwischen Schlafzimmer und Wohnraum dienen zwei große Schiebetüren als Raumtrenner.
Vom Wohnraum rechts gelangt man in das völlig neu gestaltete Bad / WC. Die Ausstattung besteht aus einer geräumigen Badewanne sowie einer zusätzlichen Dusche mit ebenerdigem
Zugang und einer modernen Glasabtrennung. Richtung Garten lässt sich im Badezimmer ein großes Fenster öffnen.
Die neuen Wandfliesen im Bad sind in neutralem Weiß gehalten und sämtliche Wände und Innentüren inkl. Zargen sind weiß gestrichen. Der neue Fliesenboden im Bad ist mit
Großformat-Fliesen in der Farbe Anthrazit gestaltet. Die Ausstattung ist somit insgesamt neutral gehalten und passt so zu allen Einrichtungsgegenständen und Farben.
Das Wohn- und das Schlafzimmer sind ganz neu mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden in hellgrauem Parkett-Look ausgelegt.
Natürlich gehört auch ein separat verschlossener, beleuchteter Kellerraum zu der angemieteten Wohnung.
Waschmaschine und Trockner können problemlos im geräumigen Badezimmer untergebracht werden.
Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Das Objekt liegt in Toplage Mitten im beliebten Ortsteil Poppelsdorf in der schönen Bundesstadt Bonn am Rhein.
Die Sebastianstraße ist eine direkte Seitenstraße der Ausgeh- und Einkaufsmeile „Clemens-August-Straße“ von Poppelsdorf.
In der Clemens-August-Straße befinden sich Cafés, Kneipen, Restaurants sowie Supermärkte und Lebensmittelfachhändler zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die gesamte Umgebung
wirkt sehr harmonisch und ausgeglichen. Der ÖPNV liegt drei Gehminuten vom Objekt entfernt (Haltestelle „Poppelsdorfer Platz“ mit den Linien 601, 602, 603, 631 und 632). Der
Bonner Autobahnring mit der A 565 ist in nur fünf Fahrminuten zu erreichen.
Zentral zur Uni, zum Bonner Zentrum/Hauptbahnhof und zu den Kliniken gelegen. Das Poppelsdorfer-Schloss und die Uni-Institute sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Darüber hinaus sind die Waldgebiete Venusberg, Kreuzberg und Melbtal (inkl. Freibad Melbbad) in direkter Umgebung.
Entfernungen von der Sebastianstr. 32 zu Fuß / Fahrrad ca.:
Uni Einrichtungen:
Campus Popplesdorf: 9 Min / 3 Min
Campo Mensa Popplesdorf: 12 Min / 3 Min
Campus Endenich: 19 Min / 6 Min
Uni-Hauptgebäude: 24 Min / 8 Min
Uni-Juridicum (Campus City): 25 Min / 10 Min
Uni-Kliniken Venusberg: 9 Min Bus / 18 Min
Bushaltestelle „Poppelsdorfer Platz“: 3 Min / 1 Min
Busfahrzeit bis Hauptbahnhof/Innenstadt: 9 Min
Einkaufen / Ausgehen „Clemens-August-Str.”: 3 Min / 1 Min
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten. Bei weitergehendem Interesse benötigen wir eine aktuelle Schufa (request now) -Auskunft, Verdienstnachweise der letzten drei Monate und
eine Personalausweiskopie sowie eine Mieterselbstauskunft. Die Miete ist gestaffelt.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie per Mail mit uns Kontakt aufzunehmen.
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