2-Zimmer-Wohnung im Musikerviertel (Weststadt)

Kurz vorweg: Bitte keine WG Anfragen.

Die Wohnung hat 48 qm2 , kostet nach Mieterhöhung im Dezember jetzt 615 € kalt (Nebenkosten enthalten). Hinzu kommt dann noch das übliche wie Strom, Gas (Gastherme in der Küche für warmes Wasser), GEZ, Internet… all in all zahl ich knapp 900€ (wobei die meinen Gasabschlag von 70 auf 186 € erhöht haben was ich für utopisch halte,aber wer weiß schon wie die Preise sich entwickeln aktuell…)
Die Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Vorratsraum und ist für 48qm sehr gut geschnitten. Die beiden Räume sind etwa gleich groß, hell genug ist auch alles wobei der eine Raum mit zwei Fenstern (zur Strasse hin) natürlich heller ist.
Geräusche von Autos oder ähnlichem gibt es quasi nicht. Die Straße ist auch nicht wirklich viel befahren,meist nur Anwohner..
Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt hat sie vergleichsweise einen Nachteil gegenüber anderen Wohnungen,da Kälte vom Keller und von 3 Hauswänden die Räume recht schnell runterkühlen wenn man gar nicht heizt.In kalten Monaten bekommt man die Wohnung aber easy warm, im Sommer bleibt die Wohnung dafür relativ kühl was echt angenehm ist.
Die Nachbarn sind auch entspannt,hatte in 8 Jahren nicht eine Beschwerde und auch bei den Nachbarn nie was gehört. Eine gute Mischung aus 2 jungen Paaren, einer Rentnerin und zwei berufstätigen Paaren aktuell.