Wunderschöne Wohnung im sanierten Altbau am Rand der Altstadt zur Zwischenmiete

Wir werden über die Elternzeit ein Jahr im Ausland verbringen und suchen eine vertrauenswürdige, am liebsten längerfristige, Zwischenmieter*inn für unsere geliebte Wohnung im Rosental.
Es handelt sich um eine sanierte Altbauwohnung in einem denkmalgeschützen Altbau. Die Wohnung ist sehr hell obwohl sie Hochparterre ist (kommt auf den Bildern nicht so gut raus)
Die Wohnung hat ca. 75qm + kleinen Balkon und Gartenmitbenutzung
Dielenböden, 3m Deckenhöhe, großen Fenstern, Stuck und einer tollen Hausgemeinschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, viele Kneipen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt 3min vom Rhein und der Altstadt entfernt.

Die Wohnung ist vollständig möbliert (siehe Bilder) und einzugsbereit
Kleines Büro
Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer
Gäste WC
Bad mit Badewanne
Küche mit Spülmaschine und Induktionsherd
Waschküche mit eigener Waschmaschine

Die hier angegebenen Nebenkosten ist das was ich bisher gezahlt habe. Sie beinhalten Strom, Heizung, Internet, GEZ und sämtliche Mietnebenkosten (Müll ect.). Leider ist hier noch nicht die neuen Energiepreise eingerechnet. Bei längerfristiger Zwischenmiete würde ich eine eigene Nebenkostenabrrechnung vereinbaren, so dass sich die Nebenkosten nach eurem Verbrauch richten. Bei kürzerer Untermiete müssen wir einen Pauschalpreis berrechnen, der über der hier angegeben Nebenkosten liegt.

Uns ist wichtig zu wissen wer in die Wohnung einzieht, daher ist Beziehen der Wohnung nur nach einem persönlichen Gespräch möglich (Skypen ginge natürlich auch).