WG-taugliche 3-Zimmer Wohnung zwischen Schloss und Uni

Ich vermiete nun nach Umzug erstmalig meine Eigentumswohnung in der Braunschweiger Innenstadt.

Die Lage ist sehr zentral und perfekt für Studenten der TU-BS gelegen. Der Hauptcampus ist zu Fuß zu erreichen und vom Hagenmarkt bzw. Theaterwall führen S-Bahnen zu den anderen Bereichen wie z.B. dem E-Tower / Rechenzentrum. Der Zuschnitt der Wohnung ist für eine 3-er WG sehr gut geeignet. Auch für eine Familie gut geeignet - im Haus wohnen mehrere Familien mit Kindern. Auch mit Haustieren habe ich kein Problem!

Die Wohnung wurde 2007 komplett kernsaniert (Heizung, Elektrik, Bad, Küche) und in diesem Jahr renoviert. Bad, Küche, Flur und Abstellkammer sind gefliest in den anderen Räumen liegt Laminat. Die Wohnung verfügt über eine große Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld und Kühlschrank. Im Duschbad ist ein Platz für eine Waschmaschine (+ Wäschetrockner darüber) vorgesehen. In einer Abstellkammer im Flur ist die neue Stromverteilung (inkl. Überspannungsschutz) sowie die Netzwerkverkabelung zu den einzelnen Räumen untergebracht wie auch der DSL Anschluss. (Ich hatte VDSL50 der Telekom und in der Kammer zentral den Router, Netzwerkfestplatte und Drucker stehen.) Zudem verfügt die Wohnung in jedem Raum über einen SAT-Anschluss und im Wohnzimmer über einen Kabelanschluss (der von mir allerdings nicht genutzt wurde, Nachbarn im Haus nutzen jedoch TV und Internet über Kabel). Warmwasser und Heizung werden über die Zentralheizung (Fernwärme) geliefert. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitswohnungseingangstüre sowie einen zusätzlichen vierfach Panzerriegel. Türschloss, Panzerriegel, Kellertür und Briefkasten werden per Schließanlage über nur einen Schlüssel geschlossen. Der zur Wohnung zugehörige, große Kellerraum verfügt über eine Metalltür und wurde von mir als Hobbyraum genutzt. Zusätzlich ist ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder vorhanden.

Wir haben die Wohnung zuletzt mit zwei Personen bewohnt und hatten dabei Nebenkosten i.H.v. 160 EUR pro Monat, daher setzte ich 200 EUR an. Kosten für Strom und Internet kommen noch dazu.

Die Parksituation ist mit Anwohnerparkschein (ca. 30 EUR p.a.) gut lösbar. Zudem besitze ich eine Garage im selben Haus, die optional mit gemietet werden kann!