2-KZB-Studentenwohnung in bester Lage, ggf teilmöbliert, keine WG

Die Wohnung befindet sich im Anbau einer schönen alten Villa aus den 1920ern Jahren. Das Objekt selbst wurde 1985 angebaut, vor kurzem komplett saniert und renoviert und besitzt über eine Treppe einen eigenen Eingang. Der auf dem Grundstück gelegene villaeigene Parkplatz ausreichend für mindestens 2 PKWs mit eigenem Schiebetor sowie der in Richtung Süden gelegene große und Garten mit weitreichender Rasenfläche darf vom Mieter mitbenutzt werden. Die Wohnung selbst erstreckt sich über zwei Stockwerke, welche über eine breite Holztreppe von der Diele im Eingangsbereich bis zum Wohnzimmer verbunden sind. Die dunkelbraune Holztreppe ist mit lärmdämmenden Filzbelägen ausgestattet. Das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss und hat eine Größe von etwa 18 qm. Es beinhaltet (wenn vom Mieter gewünscht) ein modernes breites Bett (1,40 x 2m) sowie zwei Kleiderschränke mit jeweils zwei Türen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Eckschrank (in Nähe Telefon- und TV-Anschluss) sowie eine 2er-Couch. Der komplette Innenbereich im ersten Stock inklusive Wohnzimmer ist mit neuem, hellem Teppich ausgelegt. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne. Unmittelbar vom Wohnzimmer abgehend gibt es eine Schiebetür zum 9 qm großen Wintergarten, dessen Größe nicht in der oben angegeben Wohnungsfläche berücksichtigt ist. Der Wintergarten besitzt zwei große und zu öffnende Fenster, wobei das eine Richtung Westen gerichtet ist, sodass abends im Sommer lange die Sonne auf bzw in den Wintergarten scheint. Die benachbarten Häuser liegen in ausreichender Entfernung. Der Wintergarten ist mit hellen Fliesen ausgelegt und besitzt eine eigene Stromsteckdose. Im Untergeschoss ist die etwa 12 qm große Diele mit neuem Bodenbelag in Parkettoptik ausgelegt und komplett neu in Weiß gestrichen. Von der Diele kommt man durch einen Türrahmen in die 7,5 qm messende Küche. Diese ist ebenfalls mit neuem PVC in passendem Natursteinmuster ausgelegt. In der Küche befindet sich ein großes Fenster sowie Platz für einen kleinen Esstisch mit zwei Stühles sowie ein Küchenregal. In der Küche befindet sich (ebenfalls auf Wunsch des Mieters) ein Kühlschrank, ein Backofen mit 4-Platten-E-Herd sowie ein Küchenschrank mit einer Spüle. Der untere Teil der Zimmerwände der Küche ist passend zum Fussboden in hellbraunen Farben gefliest. Von der Küche aus gelangt man in das Badezimmer mit Dusche, WC, weißem Waschbecken, Spiegel inklusive Ablage, Garderobenleiste, eigenem kleinen Fenster sowie Lüftung mit eigenem Schalter. Das komplette Badezimmer ist mit hellbraunen Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein eigener, abschließbarer Kelleraum unterhalb des Wohnungseingangs, ideal auch zum Abstellen von Fahrrädern.