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schöne 4Raum Maisonette Wohnung in der Innenstadt
Ad ID: 4367590
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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share flat possible
Multi family house
Loft/Attic
Bathtub
Cable
Carpet, Laminate
Central heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
++Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und hat als Dachgeschosswohnung oben ein paar schräge Wände mit schrägen Dachfenstern.
Im unteren Eingangsbereich befindet sich ein separates 11m² Zimmer. Über eine Treppe kommt man anschließend in das 20m² Wohnzimmer. Darüber erreicht man Balkon, Küche bzw. einen zweiten Flur, in dem sich der Waschmaschinenplatz befindet.
Vom zweiten Flur sind das kleine Bad, ein GästeWC und zwei weitere Räume (13 und 6 m² durchschräge Wände)erreichbar.
Küche und Bad sind wie gesagt sehr klein.
Kleiner Bonus: unter der Treppe ist ein kleiner Abstellbereich.
++Wohnungsausstattung und Abschlag:
Die Wohnung ist anfang 2012 z.T. auch später weiß gestrichen worden. Wir würden Sie gern im aktuellen Zustand übergeben.
Die Wohnung ist 2011 vom Mieter mit Laminat, das Bad und Teile der Küche mit Fliesen ausgestattet worden.
Für die Bodenausstattung würde ich gern noch 100€ bekommen.
In den 5 Dachfenstern sind Rollos eingebaut. Da diese pro Stück 50€ kosten (es gibt sie leider nirgendwo preiswerter), würde ich für diese gern noch 100€ haben.
In der Küche ist momentan eine Einbauküche verbaut. Diese wird beim Auszug mitgenommen. Auf Wunsch können nach Absprache Herd (20€) und Kühlschrank (20€) verbleiben.
Ein Eckledersofa im Wohnzimmer kann gern kostenlos vom Nachmieter übernommen werden.
Auf Wunsch können weitere Möbel (Hängeschränke im Flur) übernommen werden.
++Wohnungsübernahmemodalitäten
Sicher liegt es im beidseitigem Interesse, wenn der bestehende Mietvertrag vom zukünftigen Mieter fortgeführt wird. So wird die bei Neuvermietung eventuell anfallende Mieterhöhung vermieden.
das bedeutet im Einzelnen:
- der Neumieter tritt im April/Mai in den bestehenden Mietvertrag ein. Dazu wird ein Wohnberechtigungsschein benötigt. Da sich im ersten Monat Altmieter und Neumieter die Wohnun laut Vertrag teilen, muss der Wohnberechtigung auch nicht die 69m² decken, sondern nur 35m² (Einzelperson)
- der Altmieter tritt einen Monat später aus dem bestehenden Mietverhältnis aus und die Neumieter übernimmt den Vertrag.
- Neumieter und Altmieter schließen einen Wohnungsübernahmevertrag. Der Neumieter erhält alle Unterlagen zum Mietvertrag.
- Wir einigen uns, wie mit den Nebenkosten im aktuellen Zeitraum verfahren wird.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Haltestelle "Bönischplatz" (62) liegt vor der Haustür.
Sachsenalle, Permoserstraße und Gerokstraße sind ca. 5 Minuten entfernt.
Erholung:
Zur Elbe sind es ca. 8 Minuten Fußweg.
Einkaufen:
Auf dem Bönischplatz befinden sich:
- Reisebüro, Zeitungskiosk, Eisladen, Apotheke, Blumen- und Gemüsegeschäft und :hüstel: ein Bestattungsinstitut.
Netto, Aldi und Konsum sind in unmittelbarer Nähe (7min)
Kultur:
Hinter dem Haus befindet sich der Kulturtreff Johannstadt, bei dem wir manchen Kochkurs besucht haben.
Für Leute mit Kindern:
5 Minuten sind es zur Grundschule "Johanna". Direkt daneben ist die Mittelschule mit integriertem Abendgymnasium.
Es gibt einige Kitas in direkter Nähe. Meine beiden Kinder waren im Johanneskindergarten bei der Trinitatisruine (ca. 10min).
Hauszustand:
Das Haus selbst ist etwas gewöhnungsbedürftig. Es war zu Ostzeiten DIE Azubibaustelle von Dresden.
Das Haus wurde mit Ziegel gebaut und hat ein schräges Dach und wurde etwa 1990 fertig gestellt. Der Grundriss erinnert aber an Plattenbau (ich glaube WBS 70).
Es gibt keinen Garten. Aus der Haustür trifft man sofort auf den Fußweg. Das Treppenhaus ist nicht sehr geräumig und es gibt keinen Fahrstuhl.
Nachbarschaft:
Die Nachbarschaft ist gemischt. Die meisten Leute sind 45+ und wohnen zu zweit in den sonst kleineren Wohnungen. Einige haben Migrationshintergrund.
Direkt neben der Wohnung wohnt eine junge, nette Frau mit ihrer 11jährigen Tochter. Bei ihr liegt unser Ersatzschlüssel, falls man sich mal aussperrt.
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