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Helle gemütliche Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Rheinturm
Ad ID: 9238753
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n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 95kW h/(m²a), Energy efficiency class C
share flat possible
Multi family house
5th floor
Own kitchen
Shower
Cable
Laminate, Tiles
Gas heating
Resident parking
2 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Bicycle storage, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt nur 800 Meter vom Rheinturm entfernt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im gefragten Stadtteil Unterbilk.
Vom Flur aus gelangt man in die einzelnen Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der große Wohn-Essbereich, doch auch der große Schlafraum kann sich sehen lassen. Hier ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und wenn nötig und gewünscht für einen Arbeitsplatz mit Blick ins Freie und auf den Rheinturm. Des Weiteren gelangt man über die Küche auf den Balkon.
Im einzigen Dachbodenabteil des Hauses können alle Sachen verstaut werden, die ansonsten im Keller Platz finden würden.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Handtuchheizkörper
- Verdunklungsrollo im Schlafzimmer + Plissees in Wohnraum und (am Arbeitsplatz) im Schlafzimmer
- Spülmaschine; für einen Singlehaushalt perfekt geeignet
- Kabelfernsehen incl. Sonderrabatt bei Unitymedia über Hausverwaltung
- Dachbodenabteil
- Fahrrad kann im Keller bei Bedarf abgestellt werden
Die zentrale Lage dieser Wohnung ist einfach fantastisch, denn es ist alles fußläufig zu erreichen. Zum einen gelangt man mit dem Fahrrad oder zu Fuß sehr schnell zu Läden des täglichen Bedarfs und zum anderem zum Rhein oder in die Altstadt. Auch zur Autobahn A46 ist es nicht weit.
Dauer zu Fuß:
- dm/Rewe: 10 Minuten
- Netto: 5 Minuten
- Lorettostr.: 5 Minuten
- Rhein: 10 Minuten
- Altstadt: 20 Minuten
- Bushaltestelle: 2 Minuten
- Bahnhaltestelle: 5 Minuten
Sollte man sich einen Bewohnerparkausweis zugelegt haben, so stehen einem zu jeder Tages- und Nachtzeit Parkplätze zur Verfügung. Man sucht nie länger als 5 Minuten einen Parkplatz, denn es steht auch ein großer Parkplatz unter der Rheinkniebrücke zur Verfügung, auf dem man immer einen Parkplatz finden kann.
In den Nebenkosten sind, abgesehen vom eigenen Stromverbrauch, alle anfallenden Kosten (zB Heizung, Treppenhausreinigung) enthalten.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, wobei man diese perfekt gelegene Wohnung auch früher sicherlich gar nicht verlassen möchte. Sollte es jedoch in dieser Zeit doch dazu kommen, so ist dies in Sonderfällen nach Absprache mit der Hausverwaltung trotzdem möglich. Es ist eine Staffelmiete enthalten (jährlich 20€; max. 5 Jahre).
Übernommen werden müssten zu einem Preis von 1200 €:
- Küche incl. aller Geräte
- Kallax Regal in der Küche
- 6 Plissees
- Schuhschrank
- 2 Schränke im Bad
- Lampen (Flur, Küche, Schlafzimmer)
- Schlafzimmermöbel (1 Kleiderschrank + Bett) sehr gerne bei Bedarf; Preis verhandelbar
Bitte melden Sie sich nur bei mir, sollten alle hier aufgeführten Punkte für Sie so in Ordnung sein.
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