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Renovated old building
3rd floor
partly furnished
Bathtub, Shower
Satellite
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Gas heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Basement/Cellar, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Exclusive 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen in sehr gutem, kernsanierten Zustand in gepflegtem, stilvollen Altbau an einem baumbestandenen Platz im Herzen von Duisburg-Bruckhausen. Digitales Sat-TV und 16 MBit-DSL sind bereits im Preis enthalten.
Die Wohnung geht über 2 Etagen. Im unteren Stock sind große Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC.
Im oberen Stock sind 4 Zimmer und zusätzlich ein ausgebauter Spitzboden.
Zwei der Zimmer sind 6 m hoch mit freiliegenden Deckenbalken und Riesen-Dachfenstern. (Die Heizkosten sind dank Top-Dämmung trotzdem ok!)
Wenn es eine WG werden soll - mehr als drei Parteien passen nicht: Oben sind zwei Zimmer verbunden und das Zimmer unten ist offen zur Küche, typischer Gemeinschaftsraum.
In Flur und 4 Zimmern ist Echtholz-Parkett verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Das Badezimmer hat separate Dusche und Badewanne, Anschluss für Waschmaschine und Abluft-Trockner und eine Fußboden-Heizung.
Die meisten Wände sind mit Kellenputz im Florentiner-Stil verputzt (=kein Tapezieren nötig).
In allen Räumen Netzwerksteckdosen und Anschlussdosen für die zentrale Digi-Sat-TV-Anlage.
Hochwertige Elektro-Installation mit reichlich Steckdosen.
Die Wohnung ist 2003 kernsaniert worden, 2010 nochmals renoviert worden und in Top-Zustand:
Neues Bad, neue Fliesen, neue Heizkörper, neue Elektroinstallation, neue Böden, neue oder aufgearbeitete Türen usw.
Der Vermieter hat diese Wohnung ursprünglich für sich selbst aufgebaut, dies merkt man an sehr vielen hochwertigen Details.
Der Wilhelmplatz ist ein baumbestandener Platz in einer verkehrsberuhigten Zone im Herzen von Bruckhausen.
Bis zur A42 sind es drei Autominuten, Bus und Straßenbahn sind in 2 Min. zu Fuß zu erreichen.
Supermarkt, Apotheke und Ärzte in einem knappen Kilometer. Grundschule und Kindergarten direkt am Wilhelmplatz.
Das Haus selber ist top gepflegt und hat 2006 eine aufwändige Fassaden- und Treppenhaussanierung erhalten.
Wenn die Arbeiten im Rahmen des "Grüngürtel Nord" abgeschlossen sind, wird die Wohnlage durch die unmittelbare Nähe zum Park zusätzlich aufgewertet.
Wer Google Street View benutzt: Der ganze Platz ist zwischenzeitlich schön saniert, Street View zeigt einen alten Zustand!
Die Wohnung wird leer vermietet, die Möbel auf den Bildern
gehören dem heutigen Mieter. Küche wird voraussichtlich drinbleiben.
Die Wohnung ist noch bis zum 30.09.2013 bewohnt, Besichtigungen sind aber ab sofort möglich!
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