Gut geschnittene 4 ZKB mit großem Bad mit Dusche+ Wanne

IDEAL FÜR ERWACHSENE!

WOHNUNG:

- 4 ZKB (kein Balkon!) GROSSE LOGGIA!
- 3 oder 4 Schlafzimmer hell und freundlich mit viel Stellraum
- 1 Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Modernes geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
- Küche großzügig und gut geschnitten

- Mitbenutzung Garten

EXTRAS:
- Keller, 25,00 € /mtl. extra
- Parkraum (Öffentlicher Raum)
- Parkraum extra anmietbar in Nachbarstraße (Brückenstr. Garagenhof:
Garage/Stellplatz: 60,00 € / mtl.)

HAUS:
Ein gepflegtes Mehrparteienhaus (8 Wohnungen) mit guter Nachbarschaft.
Der hintere Innenhof- und Gartenbereich mit kleiner Terrasse steht Ihnen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Hier können Sie vom warmen Frühjahr bis in einen schönen Herbst „im Grünen“ sitzen.

Energieausweis: Vorlage zur Besichtigung. / Heizung: Fernwärme!

STADTTEIL:
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße zur bekannten Wanheimer Straße.
„Die Wanheimer Straße ist die Einkaufsstraße des Stadtteils Hochfeld und aufgrund ihrer Lage, Historie und Bedeutung die "Lebensader" Hochfelds. Die „grüne Oase“ der Böninger Park befindet sich, wie auch das Mercator Gymnasium, die Gesamtgrundschule Hochfelder Markt, das Krankenhaus Bethesda und der Hochfelder Wochenmarkt im direkten Umfeld zu Ihrem neuen Zuhause.

Verkehrsanbindung:
Neben guten Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Netto und Rossmann in unmittelbarer Nähe zum Haus, bietet Ihre neue Wohnung fußläufig (5 Minuten) den Anschluss an die Straßenbahn „Linie 903, Richtung Dinslaken Bahnhof / Duisburg Mannesmann Tor 2 mit über 45 Stationen bzw. Anschlussstationen und zusätzlich gute Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs. Die A 59 ist in 5 Autominuten, die A 40 ist in