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Erlanger Hinterhausidylle- 2 Zimmer-Whg- Ruhig und grün im Zentrum- : mit Phantasie die Schrägen nutzen--Mehr sein als scheinen..
Ad ID: 3232182
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n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Gas, Building year 1906
Renovated old building
Loft/Attic
Own kitchen
Bathtub, Shower
Satellite
Polished floorboards, Tiles
Green Power
Central heating
Resident parking
1 minute by foot
Terrace, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Sehr gemütliche Mansarde. Das heißt auch: teils schräge Wände-Sie zahlen nicht die große Grundfläche, sondern erheblich weniger. Schrägen kann man sehr gut nutzen. Natürlich brauchen Sie etwas Phantasie beim Einrichten.
Es handelt sich um 2 große Räume, zu denen in der Mitte eine Treppe führt. Je ein Raum ist auf einer Seite der Treppe gelegen und durch einen Durchgang getrennt.
Von dem einen Raum geht es zum Bad, dort ist auch an einer Seite die Kleinküche untergebracht. Diese kann gut durch Regal o Ä abgetrennt werden. Das Bad ist geräumig mit Dusche UND Badewanne.
Das auf der anderen Seit der Treppe gelegene Zimmer wird normalerweise als Wohnzimmer + Schlafzimmer genutzt. Das - auch leicht abteilbare "Schlafzimmer" liegt in einer Nische.
Im gesamten Wohnbereich herrscht Holz vor- und zusammen mit den Schrägen und der grünen Aussicht ist es sehr gemütlich hier. Die Kork- und Laminatböden, die alte schönen Holztüren und große Südseiten- Fenster tun ihr Übriges dazu.
Die Wohnung liegt sehr ruhig und ist dennoch sehr zentral. Die Ruhe kommt einerseits von der Lage im HINTERHAUS, 30 m von der Straße entfernt.
Von der Stubenlohstraße erreichen Sie die Erlanger Einkaufszone oder den Bahnhof in wenigen Fußminuten.
Mit dem Rad- Erlangen ist DIE Radstadt- geht es noch schneller.Für die Räder gibt es einen kleinen Schuppen.
Zu der Wohnung gehören auch die Benutzung des kleinen Gartens plus Terasse. Diese Gelegenheit wird von allen (dzt 5) Mietern fallweise genutzt.
Mehr Innenstadt + Grün geht kaum. In unmittelbarer Nähe liegen UNIVERSITÄT, vielen Kliniken und auch der Erlanger Bahnhof. Viele schöne Kneipen und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Fußgängerzone oder auch auch ein großes Waldgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar.
Es handelt sich um einen 1990 komplett renovierten Altbau, zB mit Solaranlage, Fussleistenheizung, viel Holz (besonders hier in der Mansarde) usw. Es ist eine gute Mischung als erhaltenswertem Alten und wichtigem Neuen.
Das Haus ist ein Hinterhaus mit wirklich grüner Aussicht, mit bisschen Garten- zum Draußsensitzen reicht es.
In der Nebenkostenvorauszahlung von 100.- € sind SÄMTLICHE Nebenkosten enthalten, also auch Heizung und Strom.
Für das Zusammenleben als WG- mit zwei voneinander unabhängige Mietern- ist die Wohnung NICHT geeignet, da ein Zimmer immer Durchgang zu Küche/Bad ist.
Für Pärchen ist die Wohnung sehr gut geeignet.
FALLS SIE schon früher die Wohnung beziehen möchten, wäre das nach Absprache möglich.
WICHTIG für mich als Vermieter ist, ob der/die Mieter die Wohnung für einen mindestens 2 jährigen, wenn möglich längeren Aufenthalt mieten möchten.
Bitte nur schriftliche Anfragen, danke. (Können erst wieder ab dem 29.6. 21 beantwortet werden, dann aber sicher!)
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