3 Zimmer Wohnung

wir haben eine möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt zu vermieten, die nach 4 Jahren gerade frei geworden ist. Die Wohnung befindet sich in Rödelheim, in der Niddagaustraße.
Der eigentliche Mietpreis liegt bei 2.200 Euro. Enthalten sind alle Nebenkosten wie Heizung und Strom sowie WLAN, Fernsehen, GIZ etc.
Da aber zurzeit das Haus direkt nebenan umgebaut wird, besteht tagsüber eine Beeinträchtigung der ansonsten sehr ruhigen Wohnung. Außerdem ist die Nutzung von einem der Zimmer (das Gästezimmer) durch ein Problem mit dem Dach möglicherweise eingeschränkt.
Aus diesen Gründen möchten wir die Wohnung, solange diese Beeinträchtigungen bestehen -wir gehen von ca einem Jahr aus- deutlich preisgünstiger vermieten.
Die U-Bahn-Station (U6) und die S-Bahn-Station (unter anderem S 3-5) sind jeweils ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt, die Bushaltestelle (Linie 34) ca. 5 Minuten.
Sollte die Wohnung prinzipiell für Sie interessant sein, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in dem beliebten Stadteil Rödelheim.
Sie liegt im dritten Stock eines attraktiven, liebevoll und modern renovierten ehemaligen Fabrikgebäudes.
Die Wohnung bietet moderne Standards, wie eine Fußbodenheizung für den Winter und Fußbodenkühlung für heiße Tage; sie ist sehr hell, ruhig und gut geschnitten.
Das gemütliche Wohn- und Esszimmer sowie die offene Küche haben einen direkten Zugang zum Balkon.
Das Schlafzimmer, das Gäste- oder auch Arbeitszimmer sowie das Bad befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Sie sind von dem Wohnraum durch einen Flur getrennt und dadurch sehr ruhig gelegen.
Vom Balkon schaut man von der einen Seite in einen großen begrünten Innenhof und von der anderen Seite bis hin zum Taunus.
Die Pauschalmiete beinhaltet alle Betriebskosten, wie Internet, Kabel-TV, Strom, Wasser, Heizung etc.. GEZ-Gebühren und eine Hausratversicherung sind ebenfalls in der Miete enthalten.
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist komfortabel und modern:
- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Sitzecke mit schwarzem Ledersofa, Esstisch mit 4 Stühlen, TV;
- Schlafzimmer mit Doppelbett (2x2m), Nachttischen, Kleiderschrank und Kommoden;
- Arbeits-/Gästezimmer mit Einzelbett (1x2m), Kleiderschrank und Schreibtisch, Kabelanschluss;
- Küche mit hochwertigen Einbauschränken, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler,
Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer.
Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Kochtöpfen, Pfannen, Besteck, Geschirr usw.;
- Hauswirtschaftsraum mit neuwertigem Waschtrockner, Staubsauger, etc.;
- Gästetoilette, Bad mit Dusche und WC;
- Kabel-TV, Internet mit WLAN;
- Fußbodenheizung, im Sommer Fußbodenkühlung sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmetauscher;
- elektrische Jalousien an allen Fenstern, in den Schlafzimmern Verdunklungsrollos;
- möblierter Balkon,
- Aufzug,
- eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller.