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sehr schöne 2-Zi-Maisonettewohnung am östlichen Stadtrand
Ad ID: 5292779
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
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Further details
Consumption certificate, V: 174kW h/(m²a), Gas, Building year 1984
Multi family house
2nd floor
partly furnished
Bathtub, Guest Toilet
Cable
Parquet, Tiles, Underfloor heating
Central heating
Own parking lot
3 minutes by foot
Terrace, Balcony
Apartment
Location
Misc
Wohnung im Dachgeschoss, Etage 2+2,5; sonnig und hell - auch im Winter; Aussicht auf Schwarzwaldberge. Offene, lichte Verbindung der beiden Wohnungsebenen; nicht WG-geeignet (Durchgangzimmer).
Unteres Wohnungsniveau: Eingangsbereich mit Garderobe; Küche mit hochwertiger Einbauküche (Massivholzfronten weiß lasiert, Markengeräte); Essecke mit maßgeschreinertem, rundem Massivholztisch, Stühlen und Vitrine; Gäste-WC; Balkon 6 qm.
Oberes Wohnungsniveau: Wohnzimmer (Durchgangszimmer!) teilmöbliert mit Klavier, Regalteilen, Klapptischchen und Korbstühlen, Hängematte. Der Raum hat eine große Fensterfront nach SW, davor befindet sich die Dachterrasse (20 qm!). Schlafzimmer mit Massivholzmöbeln (schlichter moderner Stil): Doppelbett (getrennte Lattenroste und Matratzen) und 3 Kommoden. Bad mit Fenster und Wanne.
Die Kleinmöbel im Wohnzimmer können auch entfernt werden, die Möbel der anderen Räume und das Klavier nicht.
PKW-Stellplatz vor dem Haus, TG-Platz nebenan.
Im Keller Stellplatz für eine Waschmaschine
Die Wohnung liegt auf Gemarkung Kirchzarten am westlichen Ende des Ortsteils Neuhäuser und hat gute Anbindung an das Freiburger ÖPNV-Netz (Bus Nr. 17, Haltestelle Königsbergerstr. ca. 8 Fußminuten). Montags bis freitags gibt es zusätzlich einen SBG-Bus, 3 Fußminuten (Linie 271, Haltestelle Faigle).
Zur PH und zum Littenweiler Bahnhof ca. 10 Fahrradminuten;
nächster Einkaufsladen (sehr großer Edeka) an der Kappler Str., ca. 10 Fahrradminuten
Vermietung nur an absolute Nichtraucher! Nicht WG-geeignet!
Keine Haustiere!
Die Nebenkosten beinhalten Heizung, Wasser (monatliche Vorauszahlung, Kostenanpassung am Jahresende), Müllabfuhr, Treppenhausreinigung.
Da die Kaution den Wert der Wohnungsausstattung bei Weitem nicht abdeckt, ist eine Haftpflichtversicherung erforderlich, die Mietschäden mit abdeckt.
Die Terrassen sind super - von nirgends her einsehbar - aber sie brauchen auch etwas Pflege. Ein guter Blick für Handlungsbedarf (Unkraut in den Plattenfugen) ist erforderlich, ein Händchen für den Umgang mit (Kübel-) Pflanzen ist wünschenswert.
Vermietung befristet, mindestens 1 Jahr, insgesamt sind bis zu ca. 4 Jahre möglich.
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