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Consumption certificate, V: 168kW h/(m²a), Gas, Building year 1927, Energy efficiency class F
Renovated old building
Ground floor
partly furnished
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Satellite
Parquet, Laminate, Tiles
Gas heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Schöne 3-Zimmer-Wohnung ab sofort zu vermieten. Das Wohnzimmer hat schöne alte Flügeltüren, die direkt zum Schlafzimmer führen. Im Wohnzimmer befinden sich in 2 Reihen installierte dämmbare LED-Lampen. Das dritte Zimmer (ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer) zeigt zum Hinterhof, der unmittelbar an das Haus angrenzt. Satelitenschüssel vorhanden.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Küche, in der eine Küchenzeile (Kühlschrank mit Gefrierfach, Zerankochherd, Küchenradio, Mikrowelle) eingebaut ist, Darin ist genügend Platz für einen kleinen Esstisch für 2 (-3) Personen. Der Abstellraum stellt ein Regal sowie eine Waschmaschine zur Verfügung. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Runddusche, Spiegelschrank und einem beleuchtbaren Kosmetikspiegel. Separate Toilette. Der Gang ist mit einem Einbauschrank versehen, der zusätzlichen Stauraum gewährt. Lärmschutzfenster sind vorhanden. Ebenfalls ist ein großzügiger Kellerraum vorhanden. Der Hinterhof kann für Wäsche trocknen und Fahrrad abstellen genutzt werden. Nach Absprache mit den Nachbarn können sich da evtl. Pflanzen-/Kräuterliebhaber betätigen.
Diverse Möbel können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.
Strom- und Heizungskosten werden von den Mietern direkt an die Anbieter bezahlt. Laut Auskunft des örtl. Engergieanbieters kann man von 60 (Heizung) + 50 bzw.60 € (Strom) bei 2 Personen ausgehen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 4-5-stöckigen Mehrfamilienhaus. Der Altbaustil spiegelt sich in den hohen Decken und großen, hellen Fenstern wieder. Zum Hauptbahnhof braucht es ca 5 - 7 Gehminuten. Da die Wohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe liegt sind Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten (ca.15 Minuten) zu Fuß gut zu erreichen.
Für Autofahrer sind gute Verkehrsverbindung zum Autobahnnetz Erlangen (14 km), Nürnberg (ca. 6 km und Schwabach (ca. 20 km) vorhanden.
Die Wohnung eignet sich gut für 2 (3) Personen, gerne hätte ich solide Mieter, die längerfristig (ab 3 Jahre aufwärts) die Wohnung bewohnen möchten.
Gut zu erreichen bin ich vor allem per EMail, aber auch abends nach 19:00 Uhr telefonisch.
Ich spreche deutsch und englisch.
Ich freue mich auf Sie.
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