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ruhig, 2 Zimmer, Balkon, Panoramablick auf die Gebirgslandschaft
Ad ID: 5690579
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n.a.
Utilities:
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Further details
Multi family house
2nd floor
partly furnished
Bathtub
Cable
Laminate
Central heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Basement/Cellar, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der 2ten Etage (von 3) und liegt in den Hinterhof hinaus, sodass man selbst auf dem Balkon von der Hauptstraße fast gar nichts hört. Dennoch sind die Fenster zusätzlich schallisoliert.
Sie ist gut geschnitten und hat zwei fast gleich große Zimmer (15 und 16 m²) mit großen Fenstern sowie einen Balkon mit knapp 13 m².
Vom Balkon aus hat man einen spektakulären Panoramablick auf das Wettersteingebirge (Hausberg bis zur Alpspitze inkl. Höllentalklamm und Waxenstein), über die Ammergauer Alpen und die Ausläufer des Kramer. Der Balkon liegt auf der Südwestseite, sodass man ganzjährig die Sonne genießen kann. Er ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus durch eine Balkontür begehbar. Von den Nachbarparteien ist man durch eine Holzwand getrennt, sodass man seine Privatsphäre hat. Grillen ist mit Gasgrill erlaubt.
Die Küche ist durch einen Torbogen vom Wohnzimmer "getrennt", sodass man quasi eine halboffene Küche hat. Sie ist zwar klein und funktional, aber als Hobbykoch kann ich sagen, man kann dennoch wunderbare Gerichte zaubern. Und da sie zum Wohnzimmer hin offen ist, kann man sich ggf. auch sehr gut mit seinem Besuch unterhalten und wird nicht vom Geschehen ausgegrenzt.
Der Flur ist ca. 4 m² groß und nahezu quadratisch geschnitten. Er ist das Durchgangszimmer von dem aus man das Bad sowie Wohn- und Schlafzimmer erreicht. Es ist genug Platz für eine großzügige Garderobe und einen Schuhschrank.
Das Badezimmer ist innenliegend, mit Badewanne ausgestattet und ebenso wie die Küche klein und funktional. Aber bei den schönen großen lichtdurchfluteten Zimmern und dem für Garmischer Verhältnisse riesigem Balkon, hat man auch nicht wirklich das Bedürfnis sich lange im Bad aufzuhalten.
Die Wohnung befindet sich ca. 3 Gehminuten vom Rathausplatz und somit auch der nächstgelegenen Bushaltestelle entfernt. Der Rathausplatz mit der anliegenden Ludwigstraße entspricht dem Zentrum von Partenkirchen, sodass Apotheken, Irish Pub sowie diversen Restaurants und Geschäfte schnell zu erreichen sind. Ein sher gutes italienisches Restaurant befindet sich sogar direkt neben der Wohnung.
Supermärkte sind in 3 Min. (Lidl), 5 Min. (Rewe) oder 7 Min. (Aldi, Tengelmann, Edeka) zu Fuß zu erreichen.
Zum Bahnhof und zur Garmischer "Shoppingmeile" läuft man ca. 10 Min. und zum Stadtzentrum von Garmisch (Marienplatz) 15 Min.
Dank der Lage an der Hauptstraße kann man direkt auf die B2 Richtung München fahren, ohne durch die ganze Stadt fahren zu müssen.
Parken kann man in den umliegenden Straßen oder wahlweise besteht auch die Möglichkeit zu EUR 60,00 einen Tiefgaragenstellplatz unterm Haus mieten.
Kosten für Strom hängen vom Verbrauch ab. Ich habe immer um die 27 €monatlich gezahlt.
Kosten für Telefon und Internet hängen natürlich vom Anbieter und dem gewählten Tarif ab. Ab 20 € muss man aber definitiv einplanen.
Da ich in der Hotellerie tätig bin und immer verschiedenen Arbeitszeiten habe, bitte ich um Kontaktierung ausschließlich per SMS (momentan kein Whats App verfügbar) oder per E-Mail. Vielen Dank.
In der Abschlagszahlung sind enthalten:
Einbauküche inkl. Waschmaschine zu EUR 600,00
Küchenset (Mixer, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine Gratis im Abschlag enthalten (Kontaktgrill ist nicht verhandelbar. Er wird durch den schwarzen zum Set gehörigen Toaster ersetzt)
ausklappbare Schlafcouch im Wohnzimmer zu EUR 120,00
Side Board im Wohnzimmer zu EUR 120,00
weißes Regal im Wohnzimmer zu EUR 70,00
Dekovorhänke inkl. Gardienenstangen Gratis im Abschlag enthalten
Schuhschrank im Flur zu EUR 40,00
Garderobenschrank Gratis im Abschlag enthalten
Schreibtisch EUR 100,00
Bücherregal EUR 30,00
Kleiderschrank Gratis im Abschlag enthalten
Dekovorhänke inkl. Gardienenstangen Gratis im Abschlag enthalten
Balkonmöbel inkl. Beleuchtung EUR 80,00
Gasgrill (erst seit Mitte Juli 2016 in Benutzung) EUR 60,00
Sichtschutz und Dartscheibe Gratis im Abschlag enthalten
Badezimmerschrank EUR 50,00
dazu passender Toilettensitz und Duschvorhang Gratis im Abschlag enthalten
Die Deckenlampen sind gratis im Abschlag enthalten (Deckenlampe im Wohnzimmer ist nicht verhandelbar. Sie wird durch eine Lampe in Form einer Kugel, die von Rot bis Gelb verläuft ersetzt.)
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