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Super gelegene 1,5-Zimmer Wohnung direkt am Würmufer
Ad ID: 6507280
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 165kW h/(m²a), Natural light gas, Building year 1971, Energy efficiency class B
Multi family house
Ground floor
Bathtub
Cable
Laminate
Green Power
Gas heating
Many free parking lots
10 minutes by foot
Terrace, Shared garden, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung ist Teil eines ruhigen Gebäudekomplexes direkt an der vorbeifließenden Würm. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen traumhaften Blick auf die große Gemeinschaftswiese und die Würm. Die Anlage wurde 2017 grundrenoviert (neue Fenster, neue Haustür, neue Terrasse, bessere Wärmedämmung).
Vom Eingangsbereich gelangt man rechts in das Wohn-/Esszimmer, das den Großteil der Wohnung einnimmt. Die Küche ist separat und kann beim Kochen geschlossen werden. Der Schlafbereich ist durch eine kleine Wand abgegrenzt, durch diesen Schnitt wirkt die Wohnung sehr viel größer.
Linker Hand vom Flur gelangt man in ein großes zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder Abstellraum benutzt werden kann (wir haben eine Kombination aus allem gemacht).
Waschen kann man im gemeinschaftlichen Waschkeller, der sehr gepflegt ist.
Optional kann man (je nach Verfügbarkeit) einen Tiefgaragenstellplatz für 50€ mtl. anmieten. Da wir aktuell zwei mieten, werden also 2 Plätze frei.
Die Gegend ist sehr ruhig, so dass man wunderbar vom Alltagsstress abschalten kann. Wenn man das Fenster öffnet, kann man die Würm vorbeifließen hören. Auto- oder Kinderlärm ist praktisch nicht vorhanden. Direkt angrenzend an die Siedlung befindet sich das Schloss am Fußberg und dahinter das Grubmühlerfeld - wunderbar geeignet für Spaziergänge mit oder ohne Hund entlang der Würm und ab in den Wald!
Die S-Bahn ist in 10min zu Fuß zu erreichen und von dort fährt man in 20 Minuten zum Hbf München. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung gibt es: viele Restaurants, Kino, 3 Tankstellen, Edeka, Lidl, Fristo, Vollcorner Bio, Metzger, Bäcker, uvm.
Wir hinterlassen die Wohnung prinzipiell leer. Abgelöst wird
- Küchenzeile inkl. Spülbecken, Herd und Ofen
- auf Wunsch unsere 1,5 Jahre alte Spülmaschine der Energieklasse AAA+ (300 € VB)
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