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3-Zimmer-Wohnung, auch für 2er-WG, ab März 2023, möbliert, Nähe Uni Hubland, mit Garten

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Ad ID: 9839127

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

Request online 1

Address

In der Ebene
97218 Gerbrunn Gerbrunn

Availability

From:

n.a.

To:

n.a.

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Further details

Consumption certificate, V: 69kW h/(m²a), Petroleum, Building year 1969, Energy efficiency class B

share flat possible

Multi family house

Ground floor

furnished

Own kitchen

Satellite

Parquet, Tiles

Green Power

Central heating

Own parking lot

3 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Balcony, Shared garden

Apartment

Location

Misc

Ich suche Mieter, die es sich während meines Sabbatjahrs von März 2023 bis Februar 2024 in meiner schönen Wohnung gemütlich machen wollen. Die Wohnung ist voll möbliert und sehr gut ausgestattet, sowie komplett renoviert inkl. Elektroinstallation. Eine Teilnutzung wäre nach Absprache schon ab Februar möglich. Auch als WG möglich, da 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und große Küche. Ein zusätzliches kleines Schlafzimmer wird nicht mitvermietet, das werde ich als Lager nutzen.

Gesamte 3-Zimmer-Wohnung 800 EURO mtl. + 280 NK, Kaution 2000 €, Übernahme ermäßigte GEZ-Gebühr nach Absprache.

82 qm vermietete Fläche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Garten

 ein großes Schlafzimmer mit 180-cm-Doppelbett mit Lese- und Nachtlampen, sehr großer Schiebetüren-Kleiderschrank, Schmuckschrank, Wäschekorb, Sessel mit Hocker und Leselampe, Ethanolkamin, Sternenhimmel, dimmbares Deckenlicht, Vorhänge (transparent und blickdicht)
 zweites Schlafzimmer mit 140-cm-Bett und hellen Leselampen, großem Kleiderschrank mit Licht, Schreibtisch mit Drehstuhl und Leselampe, Regale, Standspiegel, weiße Vorhänge
 gut ausgestattete große Küche mit modernen Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Herd mit Glaskeramikplatte (4 + variabel) und Backofen (Umluft, Unter- und Oberhitze, Grill), Mikrowelle, DeLonghi-Kaffeevollautomat, Toaster. Töpfe, Pfannen, Besteck, Geschirr und Küchenhandtücher vorhanden. Sehr großer Esstisch mit 8 Stühlen und ausziehbar für bis zu 10 Personen.
 Flur mit Schuhschrank, Garderobe und Tischchen für Schlüssel etc. Eine große Wandnische als Stauraum mit Rollo. Dort befinden sich Staubsauger, Wäscheständer, Bügelbrett, Bügeleisen, Verlängerungskabel.
 Großes Wohnzimmer mit Couch und Sesseln, Sideboard mit Türen und Schubladen. Samsung-TV und Stereoanlage. Kleiner Schreibtisch im Wohnzimmer mit Drehstuhl (kann gegen Sessel und Hocker im gr. Schlafzimmer getauscht werden), Deckenventilator, Kirschholz-Parkett, Zugang zum Balkon.
 Bad mit Badewanne, Kombi-Regendusche, WC und großem Spiegelschrank
 Separates Gäste-WC mit Stauraumschrank für Handtücher etc.
 Privater Balkon mit Tischen und Stühlen, direkter Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten. Dort sind ein Privatgrill, Tisch mit Gartenstühlen und Sonnenliegen im Schuppen untergestellt. Im Garten gibt es einen Kirschbaum, Mirabellenbaum, Apfelbaum, Himbeeren und eine Kräuterspirale, sowie Töpfe mit Minzearten – zum Mitnutzen und ernten, falls man möchte – keinerlei Gartenarbeiten Pflicht.
 Private Waschmaschine im Keller, dort Gemeinschafts-Trockenraum.
 Privater Parkplatz direkt am Haus auf dem Grundstück, Fahrradabstellplatz auf dem Grundstück
 Hausmeister macht Treppenhausreinigung, Mülltonnen, Rasen mähen/Gartenpflege, Schnee schippen, …

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand und im EG mit Blick ins Grüne. EG-Wohnung mit Südbalkon und privatem Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten.

Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, teils Paare, teils Familie, teils WG - sehr angenehme freundliche Hausgemeinschaft. In der Regel sehr ruhig, aber niemand beschwert sich, wenn mal jemand feiert oder grillt oder einen Nagel in die Wand schlägt. Das Haus steht am Ortsrand im Grünen, die Umgebung ist sehr sicher und naturnah.
Hausmeister und Hausverwaltung sind immer erreichbar.

In Gerbrunn gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants, Eisdiele, eine Bücherei und ein Hallenbad, sowie zwei Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Gerbrunn hat eine eigene Gemeindeverwaltung/Rathaus (man muss nicht nach WÜ). Würzburg ist mit dem Bus (wvv Linie 14) in 20 min. zu erreichen, zur Haltestelle sind es nur 3 min. Fußweg. Der Uni-Campus Hubland ist in 20 min. Fußweg zu erreichen, schneller per Fahrrad, auch per Bus. Wanderwege starten direkt hinterm Haus. Weinberge und sehr viele Weinlokale mit hervorragendem Frankenwein und regionalen Spezialitäten finden sich in Gerbrunn und den Nachbarorten.

Ein Fahrrad steht zur Nutzung zur Verfügung.

Schön wäre, wenn jemand die Pflanzen in der Wohnung und in den Balkonkästen während dieser Zeit gießen würde.

Haustiere: Katze möglich, Katzenklappe vorhanden, aber auch kein Problem für Allergiker: in den letzten 3 Jahren hat keine Katze hier gewohnt. Hunde und andere Haustiere sind nicht erlaubt.

Rauchen ist in der gesamten Wohnung nicht erlaubt

Bitte nehmen Sie jederzeit gern Kontakt mit mir auf per Email oder Telefon, auch für Rückfragen.

Einrichtung
Die Wohnung ist gemütlich und stilvoll möbliert und bietet kreative Design-Details und super praktische Nutzbarkeit. Alle Räume verfügen über verschiedene Beleuchtungsmöglichkeiten. Rollos sind in allen Zimmern vorhanden. Große moderne Küche mit stromsparenden Elektrogeräten (gr. Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine, Mikrowelle, Toaster, DeLonghi-Kaffeevollautomat) und großem Esstisch mit 8 Stühlen. Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Gäste-WC separat. Wohnzimmer mit Deckenventilator, TV und Stereoanlage, Yogamatte und Hanteln. 3 Schlafzimmer, davon zwei mit großem Kleiderschrank. 2 Schreibtische vorhanden. Vermietung inkl. Bettwäsche, Handtücher, Geschirr ohne Aufpreis - falls gewünscht .
Wohnzimmerwand mit handgemaltem Dschungel-Motiv darf nicht übermalt, angebohrt oder beschädigt werden.

Engergieausweis beim Verwalter beantragt. Das Haus ist voll gedämmt und hat Energiesparfenster. Die Kellerwohnung darunter und die Wohnung im 1. Stock darüber sind bewohnt, Elektrogeräte sind stromsparend, d.h. es sind keine hohen Energiekosten zu erwarten. NK-Abrechnung mit Abschlag und Abrechnung nach Verbrauch.