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Geräumige 3,5 ZKB (105qm, 1.OG) in ruhiger Lage v. Kleinlinden mit Dachboden -WG- geeignet
Ad ID: 7315935
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 221kW h/(m²a), Gas, Building year 1963, Energy efficiency class G
share flat possible
Multi family house
1st floor
Bathtub, Shower
Cable, Satellite
Parquet, Laminate, Lino/Linoleum, Tiles
Central heating
Own parking lot
3 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Shared garden, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Hallo,
ich biete eine ruhig gelegene 3,5 Zimmer/Küche/Bad Wohnung, Bad komplett neu in 2011 mit Badewanne und Duschabtrennung. Die Wohnung verfügt über 3 Balkone welche zum verweilen einladen und ist zur WG neugründung geeignet. Neben den ca. 105qm Wohnfläche verfügt die Wohnung über ca. 45qm begehbaren, ausgebauten Dachboden mit 2 Lagerräumen. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Die Nebenkosten beinhalten das übliche außer Strom/Internet und belaufen sich auf 200 Euro monatlichen Abschlag. Einmal im Jahr erfolgt eine Abrechnung gemäß Verteilungsschlüsseln. 2KM Kaution. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Besichtigungen sind nach Absprache erwünscht.
A. Weller
Die Wohnung ist ruhig gelegen (Nebenstraße) und bietet eine sehr gute Infrastruktur, eigener PKW Stellplatz (im Mietpreis bereits inkludiert) sowie eine sehr gute Stadtbusanbindung (3min zu Fuß zur Linie 1, oder 7min zur Linie 11, Linie 310, Linie 378 & Linie 379. Am Wochenende und vor Feiertagen, derzeit kostenlose, Nachtbuslinien Saturn & Venus von 00:30 bis 04:30, 3 Minuten Fußweg zur Nachtbushaltestelle. Supermarkt in der Nähe (4min zu Fuß).
Campus Naturwissenschaften und Medizin/Vetmed mit Bus oder dem Fahrrad (beide jeweils ca. 10 min.) sehr gut zu erreichen.
Die Einbauküche muss mit 1100€ abgelöst werden. Sie beeinhaltet:
ein großes Induktionskochfeld,
einen Backofen in Greifhöhe,
eine Dunstabzugshaube,
eine geräumige Kühl/Gefrierkombi,
eine Spülmaschine,
diverse Hängeschränke teils mit Rondel,
diverse Küchenschränke teils mit Rondel oder Auszug,
großzügige LED-Beleuchtung mit Fernbedienung
plus eine große bewegliche Kücheninsel mit Schubladen und Arbeitsplatte
Die Wohnung ist für max. 3-4 Personen geeignet welche die ruhige Lage zu schätzen wissen. Im Haus sind insgesamt drei Wohneinheiten.
Separate Waschküche im EG mit Stellplatz für eine Waschmaschine
Die Wohnung ist nicht möbliert.
eigener PKW Stellplatz
Garten Mitbenutzung inklusive (ca. 50 qm Garten)
Die derzeitig Verfügbare DSL Geschwindigkeit gemäß Angaben eines Anbieters betragen bis zu 200Mbit im Download über Kabelanschluss (Telefonnetz abweichend)
Besichtigung erwünscht.
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