Gemütlich 1,5 Zimmer Wohnung im Ostviertel

Guten Tag,

ab dem 01.04. ist meine schöne 1,5 Zimmer Wohnung zu vermieten. Ich habe sehr gerne in der angenehmen Wohngegend gewohnt.
Die Wohnung ist mit 48 qm großzügig geschnitten, verfügt über viele Fenster, die viel Licht in die Wohnung bringen. Die Wohnung liegt im Souterrain, jedoch ist außen ein Terassenbereich sowie ein Gartenanteil nutzbar, da das Haus an einem Hügel liegt. Die weiteren Mieter im Haus sind sehr freundlich und zuvorkommend. Man kann über alles miteinander sprechen.
Ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. (Dieses wird auch in den kommenden Monaten renoviert). Der Rest des Wohnraumes ist frisch renoviert. Durch den Schnitt des Wohnbereichs kann man sich sowohl einen Schlafbereich einrichten und einen seperaten Wohnbereich nutzen. Auch ein Esstisch findet noch Platz. Abstellmöglichkeiten gibt es ausreichend. Der Flur ist weiträumig, neben der Küche samt EBK ist ein extra Abstellraum. Zudem befindet sich noch ein großer Kellerraum im Gebäude sowie ein Trockenraum für Wäsche.

Optimal an der Wohnung ist auch die Lage. Der Stadtwald ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung sind gegeben. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig. Es gibt ausreichend Stellplätze an der Straße sowie auch privat hinter dem Haus. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt.

Für eine WG eignet sich die Wohnung nicht. Sie ist optimal für eine Einzelperson. Gerne lasse ich nach Bedarf auch ein paar Möbel sowie die Plissee gegen einen Obulus in der Wohnung.

Besichtigungen finden am 5. und 6.02. statt. Die Warmmiete beträgt 750 € (inkl. Strom und Heizung).