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2-Zimmer-Wohnung (WG-geeignet) - barrierefrei - Innenstadtlage
Ad ID: 10613707
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disabled friendly
Renovated old building
Ground floor
Own parking lot
3 minutes by foot
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung hat eine Größe von 79 m² und liegt im Erdgeschoss eines kernsanierten Fachwerkgebäudes. Sie ist durch komplett getrennte Wohnräume WG-geeignet und für eine WG-Neugründung vorgesehen.
Sie verfügt über ein geräumiges größeres Zimmer, dass sowohl als Wohnzimmer als auch als WG-Zimmer genutzt werden kann und ein etwas kleineres Zimmer, das Schlafzimmer bzw. zweite WG-Zimmer. Dieses hat einen separate Zugang zu der Terrasse. Ein modernes, sehr schönes Tageslichtbad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich gehören ebenso wie ein Kellerraum und die große Terrasse zur Wohnung. Die Küche bildet das Zentrum der Wohnung, gleich nach dem Eingangsbereich kann man hier gemütlich zusammenkommen, da sie geräumig genug ist für einen kleinen Esstisch.
Die Küche ist mieterseits einzubauen, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Im hinteren Teil des Flurs besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen. Auch hier sind die Anschlüsse vorhanden.
Alle Räume (bis auf den Kellerraum) sind ebenerdig und barrierefrei. Dies gilt auch für den Zugang zur Wohnung über die davor liegende Terrasse. Die Türen weisen eine ausreichende Öffnungsbreite für einen Rollstuhl auf. Auch das Duschbad ist rollstuhlgerecht.
Die gesamte Wohnung hat Neubauqualität, da bis auf die Außenwände des Hauses alles von Grund auf erneuert wurde.
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage auf einem Hinterliegergrundstück, aber gleichwohl sehr zentral direkt hinter dem Neuen Rathaus.
Lokale, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und der Stadtwall befinden in unmittelbarer Nähe. Auch die gesamte Innenstadt mit Fußgängerzone und das ZHG der Uni und andere universitäre Einrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen.
Die umfassende Sanierung des Gebäudes wurde erst in 2023 abgeschlossen. Das Haus ist nach den aktuellen Vorschriften wärmegedämmt und wird über eine Wärmepumpe beheizt.
Eine Besonderheit ist die für ein Fachwerkgebäude unübliche überdurchschnittliche Deckenhöhe von mehr als 3 Metern.
Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück für 50 € mtl. einen Pkw-Stellplatz hinzuzumieten. In der Straße ist Parken mit Anwohnerparkausweis möglich.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden (Erstbezug).
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