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Helle+ruhige 2-R.-Whg. 45m² mit EBK+WM zentrumsnah-Zweitbezug-TOP
Ad ID: 7724244
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n.a.
Utilities:
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Miscellaneous costs:
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Consumption certificate, V: 155kW h/(m²a), Gas, Building year 1898
Renovated old building
Raised ground floor/Mezzanine
partly furnished
Own kitchen
Shower
Laminate, Lino/Linoleum, Tiles
Green Power
Central heating
Own parking lot
3 minutes by foot
Washing machine, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Das kernsanierte Mietshaus aus der Gründerzeit (1898) verfügt über mehrere Wohneinheiten. hat ein Vorderhaus und Seitenflügel sowie einem großen, hellen Innenhof mit PKW Stellplätzen, Garten- und Grillecke und verschließbarer Garage für Fahrräder.
Die ruhige und helle Wohnung befindet sich im Seitenflügel. Alle Fenster zeigen zur Südseite.
Das Haus ist gepflegt und ruhig. Die Nutzung vom Garten, Grillplatz, Keller und Trockenboden ist möglich.
Die Kernsanierung erfolgte 1993, letzte große Renovierung war 2014 mit Wärmedämmung, Energieeffizienz-Heizungsanlage, Kellerdeckendämmung, speziell in der Wohnung wurden erneuert: Wand- und Fußbodenfliesen, Fußbodenbeläge, Einbauküche, Sanitäranlagen, Jalousetten und Gardinenstangen sowie die Beleuchtung. Waschmaschine vorhanden
Zentral gelegen, viele Uni- Gebäude Bibliotheken, Steintor- Campus erreicht man in 15 min.
Zentrumsnah in verkehrsberuhigter, breiter Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und gut ausgebautem Fahrradwegenetz;
Per Fuß erreichbar:
- 3 Minuten zu Bus und Straßenbahnanbindung, Blumenladen, Eisdiele
- 5 Min. Bahnhof, Einkaufsmärkte, Bäcker, Arzt, Apotheke, Riebeckplatz
- 10 Min. Fußgängerzone, Boulevard, Leipziger-, Magdeburger- sowie Merseburger Straße
- 15 Min. viele Uni-Gebäude, Bibliotheken, Steintor-Campus, Marktplatz
Per Fahrrad erreichbar:
- 10 min. zum Naherholungsgebiet Hufeisensee, Golfanlage, Wasserski, Sportzentrum, Boulderpark, Bowlingcenter, Tennisanlagen und Sportplätzen
Per Auto erreichbar:
- 10 Min. zur Autobahn
- 20 Min. zum Flughafen Leipzig-Halle
- 30 Min. nach Leipzig
Abschließbare Fahrradgarage, großer Hof mit Sitzecke zum Ausruhen und Verweilen. Trockenboden für Wäsche vorhanden.
Gepflegtes Haus mit Hausmeisterservice, ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten für PKW und Fahrräder vorhanden. Die vorhandene Sitzecke mit Grillmöglichkeiten im Hof kann gerne mitgenutzt werden.
WEITERE WOHNUNGEN, komplett eingerichtete MÖBLIERTE ZIMMER und MÖBLIERTE WOHNUNGEN vorhanden - PROVISIONSFREI !!!!
Kaltmiete: 310€
Nebenkosten (gesamt): 100€
Kaution: 600€ (Ratenzahlung möglich
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