Schöne zwei Zimmer mit großem Balkon und Badewanne mitten im Zentrum

Da ich zum studieren nach Leipzig gehe, werde ich leider meine wunderschöne 2 Zimmer Wohnung direkt am botanischen Garten im September verlassen müssen.
Da ich sie direkt über eine Bekannte bekommen habe, habe ich jeden Monat 20€ weniger Miete bezahlt, als die Wohnung normalerweise kosten würde (408€ warm). Der Nachmieter kann diesen Spitzenpreis natürlich übernehmen.
Die schicke 2 Zimmerwohnung ausgestattet mit einer modernen Küche (Mikrowellen, Geschirrspülmaschine, selbst einziehenden Schubladen), einer Badewanne, einer Waschmaschine und einem großen Balkon von dem aus man jeden Abend einen wunderschönen Sonnenuntergang genießen kann, ist ideal für Pärchen oder Singles geeignet . Trotz das man zu nahezu jeder Tageszeit Sonne im Zimmer hat, wird die Wohnung nie zu heiß.
Ein geräumiger Keller ist natürlich auch vorhanden. Ebenso wie eine Grünfläche, hinter dem Haus, die nur für Mieter zugänglich ist. Vor dem Haus befindet sich Fahrradständer.

Lage:

Die nördliche Innenstadt zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Halle. Neben der 1-A Lage mit nur wenigen Minuten zum Stadtzentrum bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus den grünen Park- und Erholungsflächen sowie dem florierenden Stadtleben Halles.
Kulturelle Einrichtungen wie die Oper oder das Neue Theater sowie die Universität, die historische Moritzburg und die naheliegende Peißnitz zeichnen die nördliche Innenstadt aus.
Die Wohnung ist ruhig gelegen und man hat einen wunderbaren Ausblick über den botanischen Garten. Parkplätze mit Anwohnerparkausweis sind vorhanden. Der nächste Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Hallesche Kneipenmeile ("die kleine Ulrichstraße") erreicht mit nur 10 Minuten Fußweg.
Ein Bioladen ist auch nur 5 Gehminuten entfernt.
Den größten halleschen Park, die Peißnitz erreicht man in 15 Gehminuten bzw. In 5 Minuten mit dem Fahrrad. Ein Ärztehaus ist 5 Gehminuten entfernt.

Weiteres:

Da ich vor nicht einmal 2 Jahren eine Küche (Schubladen mit Selbsteinzug, Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Ofen,...) maßgerecht in die Wohnung einbauen lassen habe, würde ich für diese inklusive der neu angeschafften Waschmaschine von Siemens, gerne eine Ablösesumme von 2000€ (VB) von dem Nachmieter erhalten.
Auf Wunsch könnte ich noch andere Möbel, wie z.B. das Boxspring-Sofa oder den schicken Kleiderschrank (die auch erst 1-2 Jahre alt sind) in der Wohnung lassen.
Da ich wahrscheinlich um den 8. September nach Leipzig ziehen werde, wäre die Wohnung ab diesem Datum frei. Über das genaue Einzugsdatum ließe sich dann aber noch einmal verhandeln :).
Die HWG ist ein sehr zuverlässiger Vermieter, der bei jedem Problem schnell zu erreichen ist.

Über eine Nachricht würde ich mich sehr freuen.

Liebe Grüße Mandy Neukirchner