Helle, schöne 2 Zi. Altbauwohnung in Winterhude mit Stuck, Diele und einem sehr großen Balkon

Allgemein
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wird unmöbliert vermietet.

Kosten
Die Kaltmiete beträgt 890 EUR monatlich. Die Betriebskosten sind auf 200 EUR monatlich pauschaliert. So ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 1.090 EUR monatlich. In der Warmmiete bleiben Gas- (ca. 15 EUR), Strom- (ca. 55 EUR), Internetkosten (je nach dem Anbieter) unberücksichtigt.

Wohnfläche
Die gesamte Wohnfläche beträgt 49,71 qm:
- Flur
- Küche mit EBK / Kühlschrank / Gasherd / Anschluss für die Waschmaschine
- Bad mit Dusche
- 14 qm Schlafzimmer
- 14 qm Wohnzimmer
- 8 qm Balkon

Blick und Ausrichtung
Die Wohnung hat so eine perfekte ostwestliche Ausrichtung, dass die Sonne bei dem guten Wetter den ganzen Tag über in die Wohnung kommt. Das Schlafzimmer und der Balkon liegen an der ruhigen Ostseite und bieten den Blick in den grünen Innenhof. Das Wohnzimmer mit dem Blick auf die Straße ist im Gegensatz nach Westen ausgerichtet und bekommt die direkte Sonnenstrahlung bis zum Sonnenuntergang.

Besonderheiten – BITTE UNBEDIENGT LESEN
1. Das Mietverhältnis ist unbefristet.
2. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre (ggf. eine Kündigungserklärung ist ab 1,5 Jahre im Fall Bereitstellung eines Nachmieters/einer Nachmieterin möglich)
3. Im Vertrag wird eine Staffelmiete vereinbart.
(Die Nettomiete erhöht sich jährlich um 3% (890 – 918 – 945 – 974 - …))
4. Bei dem Auszug ist die Wohnung vertraglich festgehalten in einem frisch renovierten Zustand (die Wände müssen gestrichen werden) zu verlassen.
5. Obligatorisches Abkaufen der Spülmaschine und IKEA Bodenbelags auf dem Balkon gegen insgesamt 250 EUR*.
https://www.ikea.com/de/de/p/runnen-bodenrost-aussen-hellbraun-50430696/
https://www.mediamarkt.de/de/product/_bomann-tsg-708-2004270.html
*Auf Wunsch ist ein geräumiger IKEA Kleiderschrank, sowie der große Spiegel im Flur, als auch die Rollos im Wohnzimmer und die Gardinenstange im Schlafzimmer ebenfalls erhältlich.
Besichtigung
Besichtigungen sind am Wochenende (13.03./14.03) sind mit einem Mundschutz möglich.