Gemütliche Wohnung nahe City und FH Elektrotechnik

Im 1. OG eines Altbaus wird zum 01.07 oder spätestens 01.08. eine 3-Zimmer-Wohnung frei. Vom Schnitt her ist die Wohnung am ehesten etwas für ein Paar; auch eine 2er-WG läge im Bereich des Denkbaren. Auf eine 3er-WG möchte ich verzichten, denn das wäre mir bei dem Platzangebot zu Zweck-WG-artig.

Ich habe keine Fotos neueren Datums, daher stelle ich erst einmal einige ältere ein, die ich noch auf meinem Rechner gefunden habe und die auch schon einen gewissen Überblick liefern dürften. Die jetzige Mietpartei teilte mir mittlerweile auf Anfrage mit, die Fotos entsprächen noch dem jetzigen Zustand. [Nachtrag: Ich habe nun noch aktuelle Fotos über die Küche und den Flur einfügen können].

+ Der lange Flur hat ca. 10 m² und hat Laminatboden. Davon gehen sämtliche anderen Räume ab, die alle zur recht ruhigen Ricklinger Straße zeigen:
+ Die Küche ist ca. 13 m² groß, kann also inklusive eines Essplatzes eingerichtet werden. Es kann ein Gasherd angeschlossen werden. Kücheneinrichtung wird nicht mitvermietet! Aber die Mietpartei möchte die von ihr eingebrachte Kücheneinrichtung für wenig Geld hinterlassen, inkl. Gasherd, Kühlschrank, Spülmaschine, mit neuwertiger Arbeitsplatte.
+ Der erste (und kleinste) Wohnraum hat nur ca. 10 m².
+ Das ca. 6 m² große Bad ist hell verfliest und hat eine Badewanne sowie ein großes Fenster.
+ Der zweite Wohnraum hat ca. 14 m².
+ Das dritte und größe Zimmer hat ca. 21 m².

Ich habe in der Kurzbeschreibung die Grundmiete plus Nebenkosten für zwei Personen angegeben. Die genaue Nebenkostenhöhe hängt von der Personenzahl ab und liegt bei einer Person bei 69,50 EUR. Die Kosten für Gas und Strom laufen über die örtlich möglichen Energieversorger, sind also nicht enthalten, dafür jedoch auch die Kosten für einen Treppenreinigungsdienst.

Die Gastherme ist ca. 8,5 Jahre jung, die Fenster sind isoverglast und die Wände dick. Das Gebäude hat einen guten Energieverbrauchskennwert von 147,0 kWh/(m²*a). Das läuft rechnerisch jährlich auf einen Gasverbrauch von ca. 11000 kWh hinaus, es hängt natürlich vom Heizverhalten ab. Tipp: Bei www.verivox.de kann man mit dieser kWh-Angabe sehr gut den Gaspreisrechner benutzen. Aber bitte nicht mit dem Stromrechner verwechseln!

Kabel-TV und -Internet ist technisch möglich, aber nicht in den Nebenkosten enthalten. Natürlich sind ISDN und DSL in diesem citynahen Stadtteil auch kein Problem.