Schöne, gut geschnittene, ruhige 3-Zimmerwohnung mit Badewanne - ohne Parkplatzprobleme

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca 62 qm Wohnfläche. In dem Haus gibt es nur 5 Wohneinheiten und alle Mieter sind freundlich und sehr ruhig, es ist wenn man es so sagen mag fast familiär. Das Haus ist in einer ruhigen Sackgassenlagen und wird von einer kleinen Genossenschaft verwaltet. Die Wohnung liegt in der ersten Etage und oben drüber ist nur noch ein Trockenboden, einen eigenen Keller, Gemeinschaftsfahrradkeller und einen Waschkeller gibt es auch.

Vom Flur aus gehen Bad, Küche, Wohnzimmer und Arbeitszimer ab, das Arbeitszimmer ist leider ein Durchgangszimmer aber hat mich / uns nie gestört da man nicht durch den ganzen Raum gehen muss um ins Schlafzimmer zu gelangen, sondern den Raum nur schneidet und eine Trennung auch mit Raumteilern möglich wäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den relativ großen überdachten Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung welcher zum Garten/Hof liegt. Das Bad hat eine Badewanne und Fenster und bietet Platz für eine Waschmaschine. Es gibt auch einen Waschmaschinenanschluss in der Küche oder Möglichkeit sie im Waschraum im Keller aufzustellen. Die Küche und das Badezimmer sind weiß gefliest. Eine Einbauküche gibt es leider nicht, ich habe jetzt eine IKEA-Küche die mit umzieht. Im Wohnzimmer und Flur liegen Laminat im Schlafzimmer und Arbeitszimmer liegt farblich passendes Lenolium, die Wände und Decken sind mit weißer Raufaser versehen. Die Bodenbeläge und Tapeten sind in einem guten Zustand, eventuell müssten die Tapeten noch mal gestrichen werden.

Die Bodenbeläge und Tapeten gehören nicht zum Mietumfang welches vom Vermieter gestellt wird, können aber sehr gern kostenlos übernommen werden. Das Haus wurde energetisch gedämmt (neue Fenster, Dämmung auf der Fassade/oberste Geschossdecke, Kellerdecke, etc), in der Wohnung selbst ist eine Brennwerttherme und eine zentrale Lüftungsanlage verbaut.

Die Wartung für die Therme, der Lüftungsanlage und der Rauchmelder, das Wasser sind ebenso wie Müll, Straßenreinigung, Versicherungen, etc in den Nebenkosten enthalten. Aktuell liegen die Kosten für Gas (Heizung und Warmwasseraufbereitung) bei ca. 25 €/Monat.