Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Heidelberg

Angeboten wird eine schönen, ehemals 3-ZKB - jetzt 2 Zimmer plus großer Wohnküche- Wohnung.
Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten. Zum Objekt gehört ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller sowie ein Mehrzweckraum im Dachgeschoss, weiterhin ein abschließbarer, überdachter Fahrrad-Port im Hinterhof. Am Haus wurden vor 11 Jahren umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: komplette Wärmeisolierung der Außenfassade, Dachsanierung, hochwertige Kunststofffenster.

Ausstattung
Die Wohnung ist ideal geschnitten für 1-2 Personen. Das Tageslichtbad ist mit schwarzen Schiffer renoviert. Die Ausstattung beinhaltet eine ebenerdige Duschwanne (Kaldewei Conoflat) und eine Regendusche (Hansgrohe Raindance 18cm) andere Armaturen ebenfalls Hansgrohe. Die Loggia ist ruhig und nach Südwesten ausgerichtet.
In allen Zimmern liegt der aufgearbeitete Original-Vollholzdielenboden.
Der Balkon hat im Sommer ab Nachmittag bis Sonnenuntergang Sonne und ist auch an kühleren Tagen warm durch die umgebenden Wände, die auch als Sichtschutz dienen. Der Balkon ist nicht verglast.
Die Küche ist hochwertig mit Einbaugeräten ausgestattet. Ein Anschluss für eine Waschmaschine besteht. Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis enthalten. Der Einbau einer eigenen Küche ist nicht möglich.

Die Wohnung besitzt schallisolierende Fenster. Nach hinten ist es sehr ruhig und es kann im Sommer mit offenem Fenster geschlafen werden. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein abschließbarer Abstellraum im Dachgeschoss. Zusätzlich existiert ein gemeinsamer Fahrradkeller.