Renovierte helle Maisonettewohnung !

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Objektbeschreibung

Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man über Natursteintreppen ins zweite Obergeschoss zum Eingang dieser modernen Maisonettewohnung. Die leichte und helle Architektur dieser ca.100 m2 großen Wohnung, mit einer Grundfläche von ca. 160 m², beeindruckt sofort beim betreten. Die gelungene Raumaufteilung in 4 Zimmer, Einbauküche, Bad und Flur lässt den Bewohner die Fläche optimal nutzen. Der gepflegte Flur mit Diele im Eingangsbereich, verbindet die Zimmer der Wohnung auf optimale Weise. Der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich mit zu schließbarer Tür erstreckt sich auf rund 35 m2 mit Zugang zum Balkon. In der Küche ist eine aus heller Buche angefertigte Einbauküche mit E-Geräten wie Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierkombination eingebaut. Folgt man dem Flur gelangt man zum hell gefliesten Bad mit Dusche und Badewanne. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Nebenan befinden sich zwei weitere helle Räume. Gegenüberliegend gelangt man über eine Holztreppe in das Dachstudio im Dachgeschoss - dem vierten Raum. Darüber hinaus steht ein Abschließbarer Kellerraum zu Verfügung. Alle Wohnräume sind 2011 renoviert worden. Im Keller des Hauses befindet sich der ein zugehöriger Kellerraum. Zwei eigene Stellplätze rundet das Angebot ab. Zur Nutzung durch alle Bewohner des Hauses steht ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung. Im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen wurden folgende Neuerungen vorgenommen:
• Trittschalldämmung und hochwertiges Holz-Laminat wurden verlegt
• Alle Räume wurden weiß gestrichen
• Die Holztreppe wurde abgeschliffen
Lage

Leimen, die drittgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, befindet sich rund 7 km südlich von Heidelberg. Der Stadtteil Sankt Ilgen gehört zu den gefragteren Stadtteilen Leimens. Die idyllische Lage, sowie die gute Infrastruktur, tragen hierzu bei. In unmittelbarer Nähe des Hauses beginnt ein Rundwanderweg durch die schönen, angrenzenden Felder, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Schulen und Kindergärten, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Haltestelle der Linie 3 befindet sich nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind eben-falls in unmittelbarer Nähe. In die Heidelberger Innenstadt sind es mit dem Auto, den öffentli-chen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad nur wenige Minuten. In einer Verkehrsberuhigten 30er Zone befindet sich dieses gepflegte 3-Parteien-Wohngebäude. Das ruhige und familienfreundliche Wohngebiet ist gekennzeichnet durch mehrere kleine Mehrfamilienhäuser.
Sonstiges

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