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Multistory building
Higher than the 5th floor
Shower
Cable
Carpet
Central heating
Own parking lot
Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Objekt:
Köditzer Straße 3, 95030 Hof / Saale
Wohnung:
8. Obergeschoss-links,
71 qm (Wohnung Nr. 25)
Aufzug vorhanden.
3 Zimmer (1 Wohn-, 1 Schlaf-, 1 Kinderzimmer), Flur, Küche,
Balkon, Dusche/WC (keine Wanne, dafür Platz für die Waschmaschine),
Abstellkammer, kleines Kellerabteil, Garage (Nr. 108)
Ausstattung:
Wärmedämmung, Isolierverglasung, Zentralheizung, Gegensprechanlage
Kabelempfangsanlage (Breitband/digital), Küchenmöblierung möglich (keine EBK),
Mietpreis Wohnung: 275,00 € (3,78 EUR/qm)
Mietpreis Garage: 30,00 €
Nebenkostenabschlag: 90,00 €
Heizkostenabschlag: 55,00 €
Kaution: 825,00 €
Zusammenstellung der in den Nebenkosten enthaltenen Dienstleistungen:
- Warmwasser
- Treppenhausreinigung
- Hausmeister
- Außenanlagenpflege
- Gartenpflege
- Winterdienst
- Spielplatzreinigung und -pflege
- Versicherungen und Steuern
- Aufzugskosten
- Müllabfuhr
- Straßenreinigung
- Wasser/Abwasser
- Allgemeinstrom
- Kabelgebühr
- Heizung (Einzelverbrauchsabrechnung, keine Pauschale)
Es handelt sich um eine laufend gepflegte Wohnanlage unter Eigentümerverwaltung.
Die Wohnung ist hell und trotz ihrer zentralen Lage ruhig: Erdnahe Verkehrsgeräusche
werden durch die Höhenlage der Wohnung stark abgeschwächt;
ebenso befindet sich keine Wohnung mehr darüber, so dass Deckengeräusche der
Nachbarschaft nicht auftreten können.
Die Wohnung bietet eine sehr schöne Rundsicht in das Umland und verfügt über eine Loggia,
die die Nutzung auch bei Regenwetter und im Winter ermöglicht.
Die Wohnung ist ideal familiengeeignet: Auf dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz,
der regelmäßig gewartet wird. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich ein
Einkaufsmarkt, eine Sparkasse, eine Metzgerei, ein Kiosk und drei Bushaltestellen.
Die Freiheitshalle/Volksfestplatz, sowie das Theater sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Weiteres unter www.koeditzer-str.de
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