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Helle, moderne 2-Zi.-Whg. Neubau Zweitbezug, ruhige zentrale Lage
Ad ID: 5289998
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Demand certificate, V: 28kW h/(m²a), Gas, Building year 2015, Energy efficiency class A+
New building
1st floor
Bathtub, Shower
Parquet, Tiles
Central heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Balcony, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Zweitbezug einer modernen 2-Zimmer-Neubau-Wohnung (68,47 m²) in kleiner Anlage (8 Wohnungen).
Schlafzimmer: 15 m², nach Osten gelegen (Morgensonne), bodentiefes Fenster, Eichenparkett.
Wohnzimmer/Essbereich: 24,6 m², nach Westen gelegen, Zugang zum großen Balkon (12 m²), bodentiefe Fenster. Eichenparkett.
Küchenbereich: 7,5 m², mit Wand abgetrennt vom Wohnbereich, aber halboffen durch zwei türbreite Zugänge. Hellgraue Bodenfliesen. Weiße Küchenzeile mit Markengeräten ist eingebaut (separate Miete 60 €).
Kleiner Abstellraum (2,7 m²) ist vom Küchenbereich aus zugänglich.
Diele: 7,18 m², gute Stellmöglichkeit für Garderobenschränke. Hellgraue Bodenfliesen.
Tiefgaragenstellplatz 60 €. Zusätzlicher oberirdischer Stellplatz 30 €.
Bezug ab 1.4., evtl. auch früher (1.3.)
Sehr ruhige Lage in einer kleinen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohnviertel. Dennoch zentral gelegen, sowohl die Innenstadt (mit Uni/TU) als auch Audi sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten ist man auf der Autobahn Nürnberg-München (Anschluss-Stelle Nordost).
Abschließbarer Kellerraum 8 m². Im hauseigenen Wasch- und Trockenraum im Keller ist für jede Wohnung ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Kondensattrockner vorhanden.
Die Energieversorgung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel nebst Speicherwassererwärmer, unterstützt durch eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung.
Nichtraucher gesucht, Tierhaltung leider nicht möglich.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bitte bei Kontaktaufnahme ein paar Angaben zur Person machen.
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