Provisionsfrei! > Helle moderne 5-Zimmer-WG + großer Süd-Balkon + Parkplätze

Helle und moderne 5-Zimmer-WG mit Süd-West-Balkon und Auto-/Motorrad-/Fahrradparkplätzen.

Bei Interesse > oder +43 ----/-------

Voraussichtlich ab 01.02.2024 wird eine große, moderne und helle WG (bestens für bis zu 4 Personen geeignet) in sehr gut erschlossener Lage frei. Die aktuellen Mieter ziehen voraussichtlich mit spätestens 31.01.2024 aus, weshalb die WG p r o v i s i o n s f r e i neu angeboten wird.

Die Wohnung befinden sich im 1. Stock = oberster Stock des Hauses in unmittelbarer Nähe zu diversen Lebensmittel- und sonstigen Geschäften/Betrieben, Hallenbad O-Dorf , Baggersee und Inn-Radweg. Ca. 119 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer (ca. 16 m² – ca. 18,7 m²) mit Parkettboden plus großer, zeitgemäßer Wohnküche (ca. 30 m², Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug ins Freie, Kühlschrank mit 4-Sterne-Tiefkühlfach, Mikrowelle, Spüle, mehrere Arbeitsflächen), 1 geräumiges Bad (mit Fenster, neuer Waschmaschine, neuer Wäschetrockner, großer Eck-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit großem Wandspiegel, Unterbaukasten und seitlichen Badezimmer kästchen), 1 großzügiger, heller Vorraum, 1 WC, 1 Süd-West-Balkon (ca. 9 m²).

Das Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung = keine lärmempfindlichen Nachbarn! Auto-/Motorrad-/Fahrradparkplätze vorhanden (Anzahl nach vorheriger Absprache). Für Besucher stehen im eigenen Einfahrtsbereich Parkflächen zur Verfügung.

Die Wohnküche und 2 Zimmer bieten Aussicht Richtung Süden auf den Patscherkofel sowie auf die Nordkette und Richtung Westen. Dieselben 2 Zimmer verfügen über einen SAT-Anschluss. Die anderen 2 Zimmer sind Richtung Osten ausgerichtet. Auf dem Balkon (Zugang via Wohnküche) kann ab ca. Mittag die Sonne genossen werden.

Die WG wurde professionell geplant, hochwertig ausgestattet und verfügt in allen Räumen über Heizkörper bzw. in Bad und WC eine Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung (Warmwasser steht 24/7 zur Verfügung) erfolgt zentral im Haus. Gleiches gilt für die Heizung.

Das Haus hat einen von der Straße abgetrennten Hof in welchem Fahrräder, Motorräder etc. abgestellt werden können, Autoparkplätze stehen im gleichen Hof zur Verfügung! (Anzahl nach vorheriger Absprache). IVB-Haltestellen der Bus-Linien "F" und "T" direkt vor dem Haus. Von der Straßenbahn-Haltestelle (Auferstehungskirche) sind es 4 Gehminuten zur Wohnung.

Kellerabteilersatz vorhanden mit viel Stauraum . Die Wohnung ist bis auf die Küche (mit Küchenblock, Eckbank und Küchentisch), das Einbaubad und Vorraum (großer Wandspiegel) unmöbliert. 1.715,-- € Bruttomiete inkl. Akontozahlungen für Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser. 2 BMM = 3.430,-- € Kaution.

Gerne beantworte ich weitere Fragen und freue mich auf Anfragen mit kurzer Vorstellung (nur Eckdaten) unter oder +43 ----/------- 86.