RESERVIERT Zentrale 2 Zimmer Wohnung mit toller Ausstattung

Zu vermieten ist eine wirklich gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Karlsruhe.
Die Wohnung befindet sich in der Südstadt in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station "Kongresszentrum". Der Werderplatz mit Einkaufsmöglichkeiten wie einem "Nahkauf" ist auch in 2-3 Minuten zu Fuß erreicht.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Single Wohnung. Im Idealfall wird die Wohnung gern an Studenten vermietet.
Ich habe vor kurzem mein Studium beendet und werde zum 01.01.24 berufsbedingt nach Hamburg ziehen und somit Platz für einen glücklichen Nachmieter machen. In dieser Wohnung habe ich dann knapp 1,5 Jahre gelebt und von meinem Vormieter u.a. die neue Einbauküche übernommen.

Die Wohnung selbst befindet sich im Innenhof und ist in zwei Bereiche aufgeteilt.
Einerseits ist das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer.
Andererseits ist die Küche, in der die Dusche und ein weiteres Waschbecken mit untergebracht ist.
Die Toilette befindet sich separat.
Für einen Single-Haushalt ist die Aufteilung ideal, da der Geruch beim Kochen aus der Küche nicht ins Wohnzimmer und Schlafzimmer kommt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

Mein Vormieter hatte die Einbauküche selbst eingebaut und ich habe diese übernommen. Diese möchte ich zusammen mit einigen anderen Einrichtungsgegenständen gern dem Nachmieter übergeben.
Dazu zählen:
- Küchenzeile mit Backofen, Herd, großem Waschbecken und Hängeschrank
- Waschmaschine
- großer Kühlschrank mit Gefrierfach
- neuwertiges Schlafsofa im Wohnzimmer
- Kommode und Fernseher
- Spiegel
- Vorhänge und Rollos
- Fliegengitter (in allen Fenstern bis auf ein Fenster im Flur)
- Schreibtisch
- Bettgestell mit Matratzentopper
- Schreibtischlampe und Stehlampe neben dem Bett

Für alle Dinge zusammen möchte ich eine Ablöse von 1700€ bekommen.

Optional:
- Moderner Schreibtischstuhl
- Leiter
- Wäscheständer
- Bodengarderobe
- Matratze
- Ikea Kallax 3x4 Regal

Die Wohnung ist Stand jetzt unbefristet zu vermieten, jedoch könnte es rein theoretisch sein, dass die Nichte der Vermieterin nach ihrem Abitur ab dem nächsten Wintersemester in Karlsruhe studieren wird und dann evtl. in dieser Wohnung wohnen würde. Die Wahrscheinlichkeit bezifferte die Vermieterin allerdings als sehr gering. Dies würde frühestens ab Anfang Oktober 2024 der Fall sein, jedoch geht sie aktuell nicht davon aus, zumal die Nichte wie auch die Vermieterin in NRW wohnen.

Die Übergabe der Wohnung würde ich gerne etwas früher machen, dies hängt noch von einigen Faktoren ab. Ich strebe allerdings eine Übergabe am 23.12. oder zwischen den Feiertagen an.

Bei Interesse bitte über den Messenger melden und sich kurz etwas vorstellen.
Gerne können wir auch eine Online-Besichtigung ausmachen.