STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES 3-ER WG-WOHNREFUGIUM IM HERZEN DER SÜDWESTSTADT..

EINE ERSTKLASSIGE WG-WOHNLAGE IM HERZEN DER SÜDWESTSTADT - VON HIER AUS KÖNNEN SIE ALLES ZU FUSS ODER MIT DEM FAHRRAD ERLEDIGEN...

Hier finden die neuen Bewohner eine schön geschnittene und wohnfreundliche Wohnqualität vor. Die perfekt WG-geeignete Wohnung verfügt über drei Zimmer (ca. 11 m2, ca. 12 m2 und ca. 10 m2), ein abgeschlossener Küchenbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Vor dem Haus stehen den neuen Bewohnern kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet (siehe Bilder: Möblierungsbeispiel), diese Möblierung beinhaltet:

* Küchenbereich: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke, Tisch, 3 Stühle, Beleuchtung
* Zimmer 1 - 3: Futonbett (140/206/79 cm), Schreibtisch inkl. Rollcontainer, Drehstuhl, Kleiderschrank, Beleuchtung
* Abstellraum: Waschmaschine
* Diele: Garderobe, Kommode, Beleuchtung

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 195,00 sind beinhaltet:

* Heizung
* Warmwasser
* Allgemeinstrom
* Müllabfuhr
* Wasser, Entwässerung
* Schornsteinfeger
* Gartenpflege
* Grundsteuer
* Hausmeister
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung
* Straßenreinigung, Winterdienst
* Dachrinnenreinigung
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Wartung Heizungsanlage

AUSSTATTUNG:
* Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Ober- und Unterschränke, Esstisch und 3 Stühlen
* Vinylböden in den Zimmern, Küche und im Flur
* Fliesenboden im Bad
* Tageslichtbad mit Dusche (Echtglasduschabtrennung), Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
* Türsprechanlage
* TV-Kabelanschlüsse in allen Zimmern
* CAT-7 Internetdosen in allen Zimmern
* Gasbrennwert-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
* Kellerraum

Die Kosten für Strom, Kabel-TV, Telefon, Internet und GEZ-Gebühren rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 95,5 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.