Traumhafte 5-Zi-Maisonette-WHG in schönem Altbau mit großem Garten

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine außergewöhnliche Wohnung für Liebhaber des charmanten Altbaus - eine absolute Rarität auf dem engen Wohnungsmarkt. Die Wohnung ist auch geeignet für Wohngemeinschaften (bitte nur berufstätige Interessenten).

Die Wohnung besticht durch eine individuelle Raumaufteilung, die durch viele bezaubernde Ecken und Räume viele unterschiedliche Nutzungsoptionen bietet. Die angebotene Wohnung eignet sich vor diesem Hintergrund hervorragend sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für Personen mit Platzbedarf, die ggf. Ihrem Hobby nachgehen möchten oder von zu Hause aus arbeiten. Für jeden Bedarf finden Sie hier mit über rd. 172 qm Wohnfläche (nach Abzug der Schrägen) und einer Grundfläche von rd. 220 qm die perfekte Nische bzw. Räumlichkeit, so dass jeder seinen individuellen Lieblingsplatz findet. Diese Wohnung ist ein Garant für Individualität und Entfaltung!

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Die angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über einen separaten Eingang, der exklusiv für diese Wohnung vorgesehen ist. Durch den separaten Eingang und dadurch, dass Sie diesen Haustrakt alleine bewohnen, werden Sie das Gefühl haben, in Ihrem eigenen Haus zu residieren.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das Herz der schönen Immobilie, den großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offene Küche.

Dieser Bereich ermöglicht ein geselliges Zusammentreffen mit Freunden oder mit der Familie. An kälteren Tagen sorgt zusätzlich ein schöner Kaminofen für Gemütlichkeit und Wärme.

Der angrenzende, große, offene Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet und eignet sich vor diesem Hintergrund auch für anspruchsvolle Hobbyköche. Alle Elektrogeräte sind voll funktionsfähig.

Blickt man vom Wohn-/Essbereich nach oben, so erstreckt sich die Zimmerdecke bis zu rd. 5 Meter in die Höhe. Hier befindet sich auch die offene Galerie, die durch eine separate Treppe zu betreten ist. Diese außergewöhnliche Deckenhöhe sorgt für ein großzügiges und individuelles Raumgefühl.

Die Galerie ist vielseitig nutzbar und eignet sich u.a. hervorragend für einen Arbeits- oder Entspannungsbereich. Von der Galerie aus gelangen Sie zu einem weiteren Schlafzimmer.

Auf der ersten Wohnebene gelangt man über einen Flur in zwei weitere Schlafzimmer, ergänzt werden diese Schlafzimmer durch ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist.

Vom Wohnbereich aus auf der linken Seite führt eine zweite Treppe auf die obere Wohnebene. Hier finden Sie ein weiteres, individuelles und gemütliches Schlafzimmer mit Dachschrägen. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche ergänzen diesen Bereich.

Der Wohnung ist exklusiv ein charmanter Garten mit rd. 200 qm Fläche zugeordnet. Dieser Garten stellt pure Lebensqualität und eine grüne Oase mit hohem Freizeitwert für die ganze Familie dar. Eine praktische Laube sorgt dafür, dass Sie Ihre Gartengeräte praktisch verstauen können.

Ergänzt wird diese traumhafte Wohnung durch zwei großzügige Kellerräume, die für ausreichend Staufläche sorgen.

Für eine komfortable Parksituation sorgen zwei Einzelgaragen (Miete jeweils 80 €/Monat, in Kaltmiete nicht enthalten) sowie ein Außenstellplatz (40 € Miete pro Monat, in Kaltmiete nicht enthalten).