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Besichtigung nach Vereinbarung. Die Wohnung ist bewohnt, wird aber ganz leer übergeben. Auch Anfang oder Mitte August wäre möglich. Leider kein Video, keine aktuellen Fotos.
Die beiden Zimmer (11/ 16 m²) haben je zwei Fenster und Sonne von Süd-Südost. Sie gehen nicht auf die Georg-Schwarz-Straße, sondern auf die ruhige Seitenstraße (Calvisiusstraße). Der Fußboden im Wohnzimmer wird erneuert, die Auswahl kann gerne in Absprache erfolgen. Küche und Bad gehen zum Hof (Nord-Nordwest). Das Bad hat Badewanne und zwei kleine Fenster. Die Küche ist lang und relativ schmal. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Küche.
Das Eckhaus aus der Gründerzeit (1890) hat nach der Wende viele Jahre leergestanden - bis mein Mann und ich es 2004 kauften. Nach drei Jahren war die Komplettsanierung geschafft, Näheres siehe unten unter "Sonstiges".
Was die Gestaltung der Wände betrifft, also Tapete/ Wandfarbe, macht es sich jeder am Anfang, wie es ihm gefällt. Zum Ausgleich verlange ich keine Endrenovierung - außer es ist derart individuell, dass die Weitervermietbarkeit beeinträchtigt ist. Leitern und Ausrüstung zum Ausleihen vorhanden.
Die schönen originalen Türen sind in dieser Wohnung komplett erhalten und weiß lackiert (Fotos teils abweichend). Großzügiges Eichen-Treppenhaus. Nette Nachbarinnen und Nachbarn, ruhige Atmosphäre und eine bewährte Hausmeisterfirma.
Der Hof ist in Hausnähe gepflastert, hat Fahrradständer und ganz hinten ein Häuschen in dem Gartenmöbel und Grill untergestellt sind. Im "wilden" Teil wachsen verschiedene Sträucher, Heckenrosen, Holunder, Brombeeren, Brennesseln sowie junge Bäume (Ahorn + Birke). Schöne große alte Bäume in der Nachbarschaft. Palmen in Kübeln und Grünpflanzen sind im Sommer draußen und im Winter im Treppenhaus.
Schnelles Internet (50.000 mbit/s) und neuerdings auch Glasfaser (Telekom). Strom und Internet sowie GEZ sind Mietersache.
Zur Straßenbahnhaltestelle in drei Minuten (Linie 7), Fahrtzeit zum Hauptbahnhof 13 Min., zum Bahnhof Leipzig-Leutzsch in 7 Min., Bus 130/131 (Innenstadt/ Merseburg), bequem zur Autobahn (Leipzig-West), gut für Radfahrer.
Auenwald und viele Schrebergärten ganz in der Nähe!
Ringsum in nächster Nähe Bioladen Schwarzwurzel, Lidl, Bäcker, Döner, Pizza, Imbiß und Lokale sowie vielfältige Kulturprojekte, Künstler, Läden und Cafés. Einkaufszentrum Kaufland am Lindenauer Markt.
Wir nennen unser privates soziales Projekt "Wohnen und Bauen", d. h. zuerst wohnen (Einzug in eine "fertige" Wohnung) und dann, wer möchte, an anderer Stelle bauen. Dabei geht es um einfache Vorbereitungs- und Hilfsarbeiten sowie Türen streichen. Die eigentliche Sanierung erfolgt durch lokale Fachfirmen. Die aktuelle Bau-Stelle ist nur 10 Min. zu Fuß entfernt. Rechtliche Grundlage fürs Arbeiten ist normalerweise der Mietvertrag: Miete abarbeiten statt bezahlen, immer freiwillig und in Absprache.
Einfach melden, alles andere findet sich. Ich schätze zufriedene Mieter und engagiere mich als Vermieterin nach Bedarf - von Erfurt aus und gelegentlich auch vor Ort.