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Sehr schöne Altbauwohnung in guter Lage von St. Lorenz
Ad ID: 5145664
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n.a.
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n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Renovated old building
1st floor
Many free parking lots
5 minutes by foot
Apartment
Location
Wir bieten eine sehr schöne und helle 3-Zimmer Wohnung in St. Lorenz-Nord an, belegen im 1. OG eines sehr schönen Altbaus, erbaut um die Jahrhundertwende 19./20. Jahrhundert.
Die Wohnung verfügt über grob geschätzt 60m2 und zeichnet sich durch eine schöne Wohnungstür und sehr schöne alte Kassettentüren aus. Sie wird in den nächsten Wochen renoviert, d.h. es wird alles neu gestrichen und lackiert, soweit erforderlich neu tapeziert, alle Fenster sind neu. Ferner wird ein neuer Laminatfußboden verlegt oder die vorhandenen sehr schönen Holzdielen werden aufgearbeitet. Zwei helle Räume sind nach vorne zur Straße hin ausgerichtet, die Küche und ein weiteres Zimmer gehen zum kleinen Garten hinaus. Beigefügt ist eine nicht maßstabsgetreue Grundrisszeichnung, in der insbesondere einige Winkel im Badezimmer nicht wiedergegeben sind.
Die Kaltmiete beträgt 420 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ggw. EUR 60 (pro dauerhaft dort lebende Person). Für Gas (eigene Gastherme in der Wohnung) und Strom etc. sind vom Mieter eigene Verträge abzuschließen. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Gegenwärtig ist keine Einbauküche vorhanden, das kleine Duschbad geht (wie in St. Lorenz Nord üblich) von der Küche ab. Küche und Bad sind gegenwärtig unrenoviert (80er/90er Jahre Zustand). Möglich ist aber, dass wir das Bad komplett neu renovieren lassen (neue Fliesen und Badkomponenten, etc.) und/oder eine Einbauküche einbauen. Dann müssten wir uns aber darauf verständigen, dass die Miete entsprechend teurer wird.
Wir sind auf der Suche nach nachweislich finanziell soliden Mietern, die wenigstens 2 Jahre in der Wohnung bleiben wollen, wobei auch Studenten grundsätzlich in Frage kommen. Wichtig ist uns, dass die die Wohnung überaus pfleglich behandelt wird und die Hausgemeinschaft gut miteinander klarkommt- im Gegenzug kümmern wir uns auch darum, dass das Haus schön bleibt bzw. weiter gepflegt wird.
Je nach gewünschten Renovierungsaufwand ist die Wohnung kurzfristig oder in wenigen Wochen verfügbar.
Das Haus liegt in der Geverdesstraße in unmittelbarer Nähe zum Brolingplatz, der gegenwärtig aufwändig von der Stadt saniert wird und auf dem sonst regelmäßig ein kleiner Wochenmarkt stattfindet (s. Fotos). Die Geverdesstraße ist eine ruhige Straße mit wenig Verkehr, das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Innenstadt sind es etwa 10 Gehminuten (ca. 1 Km), mit dem Fahrrad oder zu Fuß sehr schnell und problemlos erreichbar. Der Bahnhof liegt in etwa 1,2 Km Entfernung und ist damit ebenfalls sehr gut und schnell erreichbar.
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