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2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon im Grünen - WG geeignet
Ad ID: 8914506
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 106kW h/(m²a), Community heating-vapor, Building year 1985, Energy efficiency class D
share flat possible
disabled friendly
Multi family house
Ground floor
Own kitchen
Shower
Cable
Laminate, Lino/Linoleum, Tiles
Long distance heating
Resident parking
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Diese attraktive, gepflegte Erdgeschosswohnung kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählen zwei getrennte hübsche Zimmer.
Die Immobilie überzeugt durch einen guten, auch für WGs geeigneten, Schnitt und ist barrierefrei zugängig.
Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Zusätzlich bietet die Wohnung Ihnen ein neu ausgestattetes Badezimmer sowie neuer Fußboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung wurde nach eine Wasserschaden aufwendig saniert.
Die Ausstattung zeigt sich wie folgt:
Das Wohnzimmer hat etwa 13qm und den Zugang zum Balkon und neu verlegten Laminatboden.
Das Schlafzimmer hat etwa 15 qm und neu verlegten Laminatboden.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind jeweils ein Kabelanschluss für Fernsehen vorhanden.
Beide Zimmer sind nur über den Flur erreichbar. Es gibt kein Durchgangszimmer.
In der Küche ist aktuell eine Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler eingebaut. Achtung: Die Einbauküche ist kein Teil des Mietvertrags und wird unentgeltlich an den Mieter übergeben.
Das Bad beherbergt eine frisch sanierte Dusche sowie neue Sanitäranlagen.
Im Flur befindet sich noch ein großer Wandschrank, der Telefonanschluss und neu verlegter Laminatboden.
Außerdem besitzt die Wohnung einen eigenen abschließbaren Kellerraum (Schloss stellt Mieter).
Gemeinschaftlich können der extra Fahrradkeller und die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner genutzt werden.
Ein extra Anschluss für eine Waschmaschine im Bad oder Küche gibt es nicht.
In den Nebenkosten sind folgende Kosten enthalten:
- Heizkosten
- Straßen- und Flurreinigung
- Müllabfuhr
- Kabelanschluss
- Versicherungen
- Steuer
Sie brauchen sich nur noch um die Anmeldung von Strom und ggf. Telefon/Internet zu kümmern.
Heizkosten sind mit in den Nebenkosten enthalten (Fernwärme).
Warmwasserbereitstellung in Küche und Badezimmer erfolgt durch einen Durchlauferhitzer (Warmwasser durch Strom).
Die Wohnung liegt in dem ruhigen Stadtteil Mittelfeld in Lüneburg.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Zu Uni sind es etwa 10-15 Minuten mit dem Fahrrad
Vom Balkon und allen Fenstern der Wohnung aus schaut man ins Grüne. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Kleingartenkolonie.
Wegen Absprung unserem neuen Mieters wird ein Nachmieter 15.11. / 01.12.2021 gesucht.
Nächste Besichtigung findet voraussichtlich am 31.10.2021 statt.
WGs sind kein Problem. Die Vormieter waren zwei Studentinnen.
Leider haben wir schlechte Erfahrungen mit reinen Online-Bewerbungen gemacht, deswegen wünschen wir eine persönliche Vorstellung.
Besichtigungen können ausschließlich an Samstagen oder Sonntagen stattfinden.
Liegt für die letzten drei Monate kein Verdienstnachweis vor, der pro Monat mindestens drei mal der Warmmiete entspricht, ist eine Bürgschaft nötig.
Tierhaltung ist vertraglich verboten, wird aber solange keine Probleme entstehen erlaubt (Duldung).
Folgendes wird im Mietvertrag festgehalten:
Der Mieter weist dem Vermieter eine Haftpflichtversicherung für Mietschäden nach.
Eine Hausratsversicherung wird empfohlen.
Das Verkleben von Boden ist in der gesamten Wohnung verboten.
Die Reinigung des Abluftventilator im Badezimmer liegt Aufgabenbereichs des Mieters.
Weitere Informationen: https://www.immobilienscout24.de/expose/129725219
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