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***Gemütliche 1,5-Zimmerwohnung zwischen Altstadt und Neustadt***
Ad ID: 7297631
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Further details
Multi family house
1st floor
Shower
Laminate, Tiles
Green Power
Central heating
Resident parking
3 minutes by foot
Washing machine, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Liebe Wohnungssuchende,
aus beruflichen Gründen muss ich Mainz leider verlassen und suche daher eine/n Nachmieter/in für meine Wohnung.
Es handelt sich um eine 1,5 Zimmer-Wohnung mit abgetrennter Küche, einem kleinen Tageslichtbad und einem kleinen Flur. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 31 m2 und im Keller sind in einem Abteil weitere 3 m2 vorhanden. In der gesamten Wohnung ist „Buche“-Laminat verlegt worden und das Bad ist mit Fliesen ausgestattet. Die Heizkörper werden durch eine Zentralheizung beheizt. Lediglich das Warmwasser für Bad und Küche wird durch die Gastherme erzeugt. Das Baujahr des Hauses würde ich um 1960 schätzen und die Deckenhöhe beträgt 2,60 m.
Vom Flur aus kommt man links in das größere Zimmer. Dort können problemlos Schreibtisch, Esstisch, Sofa, Regale und Kommoden ihren Platz finden. Von dort aus kommt man in das kleinere Zimmer. Der kleinere Raum wurde von mir als Schlafzimmer genutzt. In ihn passt problemlos ein 140x200 cm Bett, ein Nachttisch, ein großer Schrank und ein Regal. Durch eine Schiebetür kann auch dieser Raum abgetrennt werden.
Im Flur geradeaus befindet sich das kleine Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und einer bestens wärmenden Heizung. Die dritte Tür vom Flur aus führt rechts in die Küche, wo sich auch die Gastherme befindet. Die Kücheneinrichtung ist ca. 2 Jahre alt und muss übernommen werden.
Wie man auf den Bildern sehen kann, sind alle Räume durch die großen Fenster sehr hell (trotz Nordseite). Leider lassen sich die Fenster im Schlafzimmer und dem Wohnzimmer aufgrund eines Einbaufehlers nicht 90° sondern nur etwa 40° öffnen. Das Lüften der Wohnung war aber nie ein Problem und das Kippen der Fenster funktioniert auch problemlos.
Das Haus befindet sich in der Kaiserstraße direkt an der Christuskirche. Da die Wohnung allerdings im ersten Obergeschoss in den Hinterhof geht, ist sie absolut ruhig gelegen.
Von der Wohnung aus findet man fußläufig alles Wichtige für den Alltag in nächster Umgebung: Zwei REWE (3’ und 6’), Post (5’), Döner/Pizza/Asia (4’), Bioladen (4’), Rheinpromenade (4’), Innenstadt (15’), Hauptbahnhof (12’), Bushaltestelle (2’).
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Universität in ca. 20 min zu erreichen. Ich bin immer mit dem Fahrrad gefahren und habe ebenfalls ca. 20 min gebraucht.
Die Kaltmiete beträgt 340€ und die Nebenkosten an den Vermieter betragen 70€. Darin enthalten sind bereits die Heizkosten, Wasser uvm ☺. Zusätzlich muss ein Internet-, Strom- und Gasvertrag abgeschlossen werden. Meine momentanen zusätzlichen Kosten belaufen sich auf 77€. Darin enthalten sind 18€ Stromkosten (Entega Ökostrom), 17€ Gaskosten (Entega Erdgas), 25€ Internetanschluss (Vodafone 32mbit cable) und 17€ für die GEZ.
Für folgende Eirichtungsgegenstände wird ein Abschlag in Höhe von 730€ fällig: die Küchenschränke, Vollholzarbeitsplatten, Herd, Kühlschrank, Waschmaschine, die Vorhangstangen mit Vorhängen, das Laminat und im Bad für die Duschvorhangstange sowie die Regale.
Die Wohnungsabschlusstür wurde wenige Monate nach meinem Einzug im September 2017 erneuert und erfüllt daher die aktuellen Wärme-, Lautstärke- und Sicherheitsaspekte.
Fahrräder können im Keller abgestellt werden und für Autos gibt es öffentliches Anwohnerparken in der Nähe des Hauses.
Es ist ein Aufzug vorhanden, jedoch müssen erstmal sieben Stufen überwunden werden, um zum Aufzug zu kommen.
Bei Interesse kannst Du mir gerne ein paar Worte zu dir schreiben. Wir finden dann einen passenden Besichtigungstermin. Geplant sind die Besichtigungstermine für kommenden Donnerstag und Freitag.
Viele Grüße!
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