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Helle, gemütliche 2-ZKB(B)-DG-Wohnung mit in Mainz-Marienborn
Ad ID: 10840936
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n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Further details
Multi family house
2nd floor
Own kitchen
Bathtub
Satellite
Central heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung steht ab 15. Mai 2024, eventuell auch früher zur Verfügung.
Nur Einzelperson & Nichtraucher – Nicht WG-geeignet – Keine Katzen / Hunde
• DG-Wohnung im 2. OG
• 46 m² zzgl. Flächen < 1,50 m Raumhöhe
• kleine Küche mit EBK (Kühl-Gefrier-Kombi + Herd mit 4-Zonen-Cerankochfeld / Backofen +
Platz mit Achlußmöglichkeit für Mikrowelle)
• Tageslichtbad mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer (ca. 4,45 m x 4,40 m) mit SAT-TV-Anschluss
• Schlafzimmer (ca. 3,90 m x 3,30 m)
• kleine Galerie (z.B. für Schreibtisch, Bett oder als Abstellfläche)
• kleiner (Gemeinschafts-) Balkon kann mit genutzt werden
• Fahrradabstellplatz, nicht überdacht
• KEIN Abstell-/ Keller- oder Trockenraum
Die Fußböden von Wohn- und Schlafzimmer sind mit Vinyl ausgelegt, Bad und Küche mit Bodenfliesen. Die Giebel im Wohn- und Schlafzimmer sowie die Zimmerdecken sind mit Holzplatten verkleidet. Teilweise sind Holzbalken sichtbar. Die Dachschrägen befinden sich zumeist oberhalb der normalen Raumhöhe.
Gute PKW-Parkmöglichkeiten im nahen Wohnumfeld. A60 und A63 sind in 5 min erreichbar
Sehr gute ÖPNV-Anbindungen (Haltestellen sind 3 min entfernt):
• Straßenbahnlinien 51/53: Lerchenberg/ZDF/VRM/AZ – Hochschule – Universität – Hauptbahnhof – Innen-/Neustadt – Hechtsheim/Gonsenheim/Finthen
• Buslinie 70: Marienhaus Klinikum (St. Vincenz) – Südbahnhof – Alt-/Innenstadt
Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten:
• Gutenberg-Center mit kaufland, Drogerie Müller, Media-Markt, Apotheke und zahlreichen Geschäften
• Aldi, Lidl, Edeka, Postagentur, Bäckereien, Pizzerien, Kiosk u.a.
Der Vermieter wohnt im gleichen Haus, das sich in einer ruhigen, schmalen Sackgasse befindet. Das Dachgeschoß wurde 2003 errichtet. Das Gebäude wurde 2005 wärmegedämmt.
Energieverbrauchsausweis:
• Energieträger Heizung: seit 2018 Erdgas (Brennwertheizung), Verbrauch 93,84 kWh (m²*a)
• Energieträger Warmwasser: Luftwärmepumpe
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