90m² Altbau ab 1. Sept. Nachmieter gesucht

Ich suche einen Nachmieter zum 1. September, da ich sehr kurzfristig beruflich ins Ausland gehe. Daher kann ich auch nur die Interessenten weiterleiten, die die Wohnung zum 1. September übernehmen.

Die 3-Zimmer Wohnung (90m²) liegt im 4. Stock eines sanierten Altbaus mit hohen Decken, Rundbogenfenstern und viel Licht. Es gibt ein großes Wohnzimmer (ursprünglich waren es 2 Zimmer, die durch einen Durchbruch zusammengelegt wurden), Bad mit Badewanne, Küche mit Einbauküche, 2 Zimmer, sowie zwei kleine Balkone (vom Wohnzimmer und vom Bad zugänglich). In der Wohnung liegt Laminat; die Küche ist gefliest, im Bad liegt ein PVC-Boden. In einem der Zimmer befindet sich eine eingebaute Holzempore, die für ein Hochbett zu dicht an der Decke, aber als Ablagefläche hervorragend ist. Das größere Zimmer hat eine Stuck-Decke. Im Wohnzimmer gibt es ein eingebautes Eckregal aus Holz. Auf halber Treppe befinden sich 2 Kammern, die als Abstellraum verwendet werden können. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Keller.

Die Wohnung wurde vor drei Jahren renoviert, inklusive neuer Fenster. Sie wird daher jetzt unrenoviert an den Nachmieter weitergegeben, befindet sich aber in einem guten Zustand. (Fußleisten fehlen zum Teil und müssten bei Bedarf vom Nachmieter auf eigene Kosten verlegt werden). Dadurch dass die Wohnung zur Südseite liegt und viel Sonne abbekommt, haben wir in den letzten Jahren auch nur sehr geringe Heizkosten (Gas) gehabt. Strom und Gas läuft über einen eigenen Zähler in der Wohnung. Wasser wird über das gesamte Haus anteilsmäßig verteilt.

Die Miete beträgt 860,- kalt plus momentan 97,- Nebenkosten. Bei Mieterwechsel wird keine Mieterhöhung vom Vermieter durchgeführt. Es handelt sich um eine gestaffelte Miete, die sich jedes Jahr um 10,-€ erhöht. Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft, Kopie vom Ausweis und Nachweis der letzten drei Gehaltsabrechnungen. Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Für Küche, Holzempore, Laminatboden und einen nachträglich eingebauten automatischen Heizungsregler wird ein Abstand von 500,-€ genommen.

Meldet euch bitte per Mail bei mir - ich rufe dann zurück bzw. schreibe.
Die Wohnung ist leer und kann besichtigt werden.