In den Quadraten 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und großer Küche

Im 3. Stock eines kürzlich renovierten Hauses ist eine schöne helle Wohnung (50 m²) mit 2 Zimmern, Küche mit Essecke und Balkon mit Sicht nach Süden auf großen grünen Hof, Bad/WC (Badewanne, Fenster), Diele, Kellerraum und abschließbarem Fahrradhof frühestens ab 1. Juni 2024 von privat zu vermieten (630 Euro/Monat kalt).

Die Betriebskosten von monatlich 130 Euro incl. Vorauszahlung für Fernwärme und Wasser werden separat abgerechnet. Am Ende jedes Betriebsjahres werden die vorausgezahlten Betriebskosten genau aufgeschlüsselt. Die Firma Ista liest Wärme- und Wasserzähler ab, ohne dass die Wohnung betreten werden muss. Bei der jährlichen Abrechnung der Betriebskosten erfolgen Rückzahlungen oder gegebenenfalls Nachzahlungen. Strom, Telefon, Internet, TV meldet der Mieter selbst an und rechnet selbst mit dem von ihm ausgesuchten jeweiligen Anbieter ab.

Ein elektrischer Warmwasser-Durchlauferhitzer sorgt für Warmwasser in Küche und Bad. Die Heizung wird durch das Fernwärmenetz der MVV betrieben. Wärmemengenzähler und Wasserverbrauchszähler sind vorhanden. Heizung und Wasser wird nach Verbrauch abgerechnet und jährlich mit der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung verrechnet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat vom Balkon aus einen freien Blick nach Süden. Auf der anderen Seite hat man einen Blick auf den Swansea-Platz. Sie hat schöne Fußböden (Laminat, Dielen, Fliesen), die Wände sind mit Raufaser weiß tapeziert. Die Wohnung kann individuell eingerichtet und dadurch zu einem attraktiven gemütlichen Heim werden. Spüle, E-Herd, Kühlschrank , Waschmaschine und einige Küchenregale sind in der Wohnung vorhanden. Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert. Evtl kann etwas vom Vormieter überrnommen werden.

Das Haus wurde 2011 komplett renoviert. In einem abgeschlossenen Teil des Hofes können Fahrräder abgestellt werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Autobesitzer können bei Bedarf gegenüber in der Tiefgarage H6 parken (Dauerparkplätze in der Tiefgarage sind allerdings knapp).

Für eine WG ist die Wohnung zu klein, es ist eher ein Ein-Personen-Apartment. Die Wohnung ist für einen einzelnen Mieter gedacht und ideal für fortgeschrittene Studentinnen oder Studenten, die sich auf die Prüfung oder Promotion vorbereiten oder für Berufsanfänger. Die anderen Mieter im Haus gehören zu dieser eher akademischen Kategorie. Die Mitbewohner im Haus teilen sich die Reinigung des Treppenhauses.

Die Wohnung befindet im Zentrum der Innenstadt, nahe zum Marktplatz. Universität und Hauptbahnhof sind zu Fuß erreichbar; zur Straßenbahn gibt es nach 5 Minuten Fußweg drei verschiedene Haltestellen (Reiss-Engelhardt-Museum oder Marktplatz oder Luisenring). Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadttteil an einer Geschäftsstraße; Sparkasse (Geldautomat), Tiefgarage und alle Geschäfte (Bäcker, Supermarkt, Reinigung, Computer, Schreibwaren), Cafés, Programmkinos (Odeon, Atlantis) und Kultviertel Jungbusch sind in unmittelbarer Nähe.

Eine Terminabsprache zur Besichtigung ist erforderlich. Die Kontaktaufnahme erfolgt über email, bitte nicht telefonieren. In Ihrer email stellen Sie sich bitte mit einigen persönlichen Details vor und geben Ihre Telefonnummer an. Um den jetzigen Bewohner, allzu häufig zu stören, wird ein gemeinsamer Besichtigungstermin für alle Interessenten angestrebt. Als Besichtigungstermin bietet sich eines der kommenden Wochenenden an, je nach Absprache mit der derzeitigen Bewohnerin.