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Die Wohnung liegt im 3. OG (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses. Die Heizung (Fernwärme) und das Tageslichtbad mit Wanne wurden komplett erneuert.
Von der Wohnung liegt die nächste Haltestelle der Straßenbahn 5 min zu Fuß entfernt. Die Hochschule Mannheim ist nur 2 Haltestellen entfernt. Zur Mannheimer Innenstadt sind es etwa 15 min. Geschäfte zum Einkaufen, Ärzte, Restaurants und Schulen sind fussläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Wohlfühlcouch und der Kleiderschrank können übernommen werden.