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Helle 2-Zi.-EG-Wohnung, direkte S-Bahn-Lage, EBK, Terrasse
Ad ID: 8966385
Price
Base rent:
690€
Utilities:
180€
Miscellaneous costs:
0€
Availability
From:
01.05.2024
To:
30.09.2027
26.04.2024
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Further details
Consumption certificate, V: 145kW h/(m²a), Petroleum, Building year 1965, Energy efficiency class E
Multi family house
Ground floor
furnished
Own kitchen
Shower
Satellite
Parquet, Tiles
Green Power
Central heating
Many free parking lots
4 minutes by foot
Washing machine, Terrace, Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Es handelt sich bei dieser 2-Zimmer-Wohnung um eine helle Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 48m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn in Marbach am Neckar (ca. 4 Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof). Von Marbach zur Station Favoritepark mit verschiedenen Hochschulen, sind es lediglich drei Stationen. Die Fahrtzeit der S-Bahn (S4) beträgt 8 Minuten. Nach Ludwigsburg sind es lediglich 11 Minuten. Somit ist man von der Wohnung aus in nur rund 15 Minuten in der Ludwigsburger Innenstadt. Die Wohnung ist vollständig möbliert (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, Regale, Schuhschrank, Waschmaschine, Trockner, Flat-Screen-TV etc.).
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und ist dadurch angenehm hell. Der Wohnraum verfügt über ein schönes Wohn-/Esszimmer sowie über ein Schlafzimmer und Bad. Die Wohnung hat eine Terrasse. Fußboden Parkett (Wohn-/Esszimmer/Küche) und Schlafzimmer, Bad gefliest. Bad mit Dusche, Waschbecken, WC.
Die Miete beträgt 690,- Euro zzgl. der monatlichen Betriebskosten in Höhe von 180,- Euro, gesamt 870,- Euro. Der Wohnraum eignet sich wesentlich für Einzelpersonen ohne Haustiere und für Nicht-Raucher/-Innen.
Es handelt sich bei diesem Wohnraum um eine helle 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn in Marbach am Neckar (ca. 4 Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof). Von Marbach zur Station Favoritepark mit verschiedenen Hochschulen, sind es lediglich drei Stationen. Die Fahrtzeit der S-Bahn beträgt 8 Minuten. Nach Ludwigsburg sind es lediglich 11 Minuten. Dies bedeutet, dass man von der Wohnung aus in nur rund 15 Minuten in der Ludwigsburger Innenstadt ist.
Die Autobahn (A81) ist in ca. 10 Minuten via Anschlussstelle Pleidelsheim zu erreichen.
Vor Ort gibt es sämtliche Läden wie Kaufland, ALDI, LIDL, Wochenmarkt und alles für den täglichen Bedarf in der Marbacher Innenstadt. Verschiedene Banken. Ebenso gibt es jegliche ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus.
Ruhige, sonnige und beste Wohnlage in unmittelbarer S-Bahn-Nähe. Kleine Wohneinheit mit sechs Parteien.
Die Wohnung hat eine Terrasse. Vom Haus aus ist man in wenigen Minuten fußläufig in den Weinbergen von Marbach.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über folgende Einrichtungsgegenstände: Bett, Kleiderschrank, Garderobenschrank, Schuhschrank, Schreibtisch mit Schreibtischstuhl. Ebenso eine Waschmaschine, Trockner und Flat-Screen-TV gehören zur Wohnung.
Das Dach des Hauses wurde saniert und ist vollständig wärmegedämmt. Über dem Wohnraum befindet sich noch ein Dachstuhl.
Die traditionsreiche und geschichtsträchtige Schiller-Stadt Marbach am Neckar liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt liegt oberhalb einer Schleife des Neckars und ist umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen. Mit rund 16.000 Einwohnern hat Marbach eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und einem S-Bahnhof.
Durch die sehr idyllische und naturnahe Lage ist Marbach am Neckar ein sehr interessanter Standort. In nur etwa 5 km Entfernung befindet sich die Autobahn-Auffahrt Pleidelsheim zur A81 in Richtung Stuttgart und Heilbronn. Durch die Schienennetz-Anbindung an die S4 bzw. S40 (von Backnang über Marbach/Ludwigsburg nach Stuttgart) erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten. Eine sehr gut ausgebaute Bus-Anbindung verbindet Marbach auch mit den umliegenden Ortschaften.
Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, LIDL. Innenstadt, Wochenmarkt etc.).
Desweiteren gibt es in Marbach verschiedene weiterführenden Schulen.
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