Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung, 73 qm

Neuwertige, frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit großer Balkon-Loggia im 13. Stock eines
Hochhauses. Durch die exponierte Lage hat man eine fantastische Rundumsicht über München,
die weite Umgebung im Osten und Westen, sowie im Süden bis zu den Alpen und man entflieht
der Hektik des Alltagslärms in luftiger Höhe.
Ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Bad
gehören zur Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia.
Ein integrierter Abstellraum im Flur sorgt für zusätzliche Staufläche.
Die große Fensterfront des Wohnzimmers wurde erneuert mit 3-fach Verglasung.
Die gesamte Elektrik (Verkabelung und Absicherung, moderne, neue Gegensprechanlage)
wurde ebenfalls erneuert. In der gesamten Wohnung wurden neue, hochwertige Laminat-Böden
mit besonders effektiver Schalldämmung verlegt.
Das bei der Sanierung unverändert belassene Badezimmer, da in gutem Zustand, enthält eine
Badewanne, einen zusätzlichen Heizstrahler, einen separaten Anschluss für eine Waschmaschine
und hat ein eigenes Fenster für Tageslicht.
Die angebotene Wohnung enthält keine Einbauküche, daher individuelle Einrichtung möglich.
Wohnbereich mit großer Loggia über die gesamte Wohnungslänge (9m) in West-Ausrichtung, für
romantische Sonnenuntergänge. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein kleiner
Abstellraum im Flur. Hochwertiger, besonders schallisolierter Laminatboden in allen Räumen
(Eiche, Landhausdiele). Die mit neuer elektrischer Verkabelung ausgestattete Küche ist bereit für
eine individuelle Einrichtung mit neuen Möbeln und Geräten.
Ein abschließbares Kellerabteil, sowie ein Gemeinschafts-Abstellraum im Stockwerk bieten
weiteren Stauraum. Ein Gemeinschafts-Waschküche mit Trockner befindet sich im Keller.
Durch die gute Isolierung besteht wenig zusätzlicher Heizbedarf.
Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren grundsaniert:
die Aufzugsanlage in 2020, (2 Aufzüge) ,die Wasserleitungen im gesamten Haus in 2019.