Pärchenwohnung in MS-Gievenbeck (WBS erforderlich) 2 Zimmer ca. 60qm Balkon Keller Stellplatz

Wir suchen zwei Nachmieter für unsere schöne und gut gelegene 60 qm Wohnung.

Das Wichtigste vorab: In die Wohnung kann man nur mit 2 Personen einziehen! Es ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Diesbezüglich bitte selbst kundig machen (Online und oder beim "Amt für Wohnungswesen")
Zu den Bildern: Bei Tageslicht ist die Wohnung schöner. ;)

Selbst als Studenten eingezogen, wird die Wohnung aufgrund steigender Personenzahl langsam zu klein.

Aufteilung: Vom Flur geht ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, das Bad und das Wohnzimmer ab.

Lage: Gelegen im Gescherweg, nahe dem Parkstreifen zwischen Toppheideweg und Gescherweg.

Die Zimmer:

Flur: Klein. Aber Platz für Garderobe und Kommode.

Bad: Ordentlich. Platz für Regale, Waschmaschine und Trockner. Dachfenster, Schräge fängt recht hoch an.
Dusche: ja Badewanne: Nein.

Abstellraum: klein.

Schlafzimmer: normal groß, nördlich gelegen.

Wohnzimmer: Das Highlight der Wohnung! Sehr groß, hell (südlich gelegen), geht nahtlos in die Loggia (ins Dach eingeschnittene Dachterasse) und in die Küche (über Eck) über.

Die eigentliche Küchenecke ist so mittelgroß, kann man was mit anfangen, teilweise recht neue und gute Geräte (siehe unten), solide Schränke.

Keller: Kellerabteil, mit Drahtgitter getrennt, recht groß.

Stellplatz, nicht überdacht.

Zusätzlich gibt es Trockenraum und Fahrradkeller, digitales Kabel-TV ist auch in der Miete enthalten.

Die Wohnung ist aufgrund des Schnittes nur für ein Paar o.ä. geeignet, da man schon in einem Raum schlafen muss (Da Wohnzimmer in die Küche übergeht).

Frei ab Mitte März nach Absprache (Wir sind schon raus, müssen nur noch ein bisschen was machen), spätestens zu Ende April.

Die angegebenen Preise sind überschlagen, es werden zuzeit 477€ abgebucht, da fehlt dann nur Strom, Telefon/Internet und GEZ.

Ausstattung: Die Wohnung wird von der Wohnungsbaugesellschaft unrenoviert vermietet.
Wir haben allerdings Raufaser tapeziert und gestrichen (Anstrich soweit noch OK), Laminat inkl. Dämmung sowie eine Küche eingesetzt. Die Küche hat noch eine relativ neue Spülmaschine (Bosch, A+++ ca. 500 € NP) und eine neue große Kühlgefrierkombi (Bosch A+++, keine 2 Jahre alt, 600€ NP)

Es stehen noch ein paar Möbel drin (Küchenbuffet, Kommode, Regal, kleiner Raumteiler) und es ist noch manches montiert (Rollos, Wandregalbretter)
Am Dachfenster im Wohnzimmer ist ein Velox Verdunklungsrollo und ein Wärmeschutz von aussen montiert.

Das kann alles übernommen werden, Küche und Boden sollte (!) auch übernommen werden.
Für das alles zusammen schweben uns so 1500€ vor.

Besichtigung nach Absprache möglich.

Bei Interesse bitte das Codewort "Bananenbrot" an den Anfang schreiben, damit wir wissen das der Text ganz gelesen wurde und sich manche Fragen schon erledigt haben.
Erste Kontaktaufnahme ausschließlich per Mail/Nachricht.

Wir freuen uns auf eure Meldungen!