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2-Zimmer-Wohnung im Zentrum, 45 qm, möbliert, Einbauküche, Balkon, Klavier
Ad ID: 6662969
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
To:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 190kW h/(m²a), Gas
Raised ground floor/Mezzanine
furnished
Own kitchen
Bathtub
Laminate, Tiles
Gas heating
Resident parking
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Garden
Apartment
Location
Misc
Sehr gute Lage in ruhiger Straße nähe Hbf.
Alles ist schnell zu Fuß erreichbar: Hauptbahnhof, Fußgängerzone und die beliebte Ausgehmeile am Hafen. Rundherum sind nette Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, Fitnessstudios etc.
Zum Relaxen und zum Joggen eignet sich besonders die grüne Promenade, die rund um die Innenstadt führt oder der Grünzug entlang des Kanals.
Die Wohnung wird befristet vermietet ab Januar 2023 bis maximal Dezember 2023.
Da eins der Zimmer ein Durchgangszimmer zum Balkon und zur Küche ist, ist die Wohnung für eine WG nicht geeignet. Für eine Einzelperson ist sie optimal, eventuell auch für ein Paar (gerne auch Studentenpärchen).
Ein weiteres drittes sehr kleines Zimmer der Wohnung wird nach Absprache für wenige Tage im Jahr von einem Angehörigen genutzt.
Die Küche ist gut ausgestattet mit einer Einbauküche, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle und weiteren Küchenutensilien.
Weitere Möbel, wie Bett, Schränke, Regale, Couch, Schreibtisch mit Schreibtischstuhl etc. sind in der Wohnung vorhanden und können genutzt werden.
Schränke und Regale sind leergeräumt und können für persönliche Sachen genutzt werden.
Zudem kann bei Interesse ein Klavier genutzt werden, was aber ggf. vor Nutzung noch gestimmt werden müsste.
Vom Balkon aus gibt es eine kleine Treppe zum kleinen eigenen Garten der Wohnung. Der Garten kann vom Mieter gerne zum Relaxen oder auch mal zum Grillen genutzt werden, die Gartenpflege führt der Vermieter durch.
Die Nutzung von Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftskeller sind im Mietpreis inbegriffen.
Die Lage ist ruhig und angenehm Zum Hauptbahnhof sind es dennoch zu Fuß nur 2 Minuten. Auch die Innenstadt und das Hafenviertel mit der beliebten Ausgehmeile sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Tierhaltung ist in der Wohnung leider nicht möglich. Es handelt sich zudem um eine Nichtraucherwohnung.
Die Kaltmiete einschließlich Möblierung und Nebenkosten beträgt pauschal 640 Euro.
Strom und Gas (eigene Wohnungsheizung für Heizung und Warmwasser) sind extra und verbrauchsabhängig und vom Mieter/der Mieterin selbst mit dem Versorger abzurechnen. Der bisherige Mieter hat für Gas einen Abschlag von insgesamt 100 Euro und für Strom von 40 Euro bezahlt.
Kaution: 1500 Euro
Für die Vermietung notwendig sind Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Schufaauskunft, Mieterselbstauskunft, Personalausweis. Bei Studenten/Auszubildenden wird ein Studien- bzw. Ausbildungsnachweis und
ggf. eine Elternbürgschaft benötigt.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Kontaktaufnahme gerne bereits mit ein paar Angaben zur Person.
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