2 Zimmer Wohnung im Kreuzviertel

Ich suche für Anfang bzw. Mitte April einen Nachmieter für meine Wohnung. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 48qm große Wohnung in einem Altbauhaus in der 4. Etage. Es dauert mit dem Fahrrad nur wenige Minuten in das Zentrum der Stadt. In der Wohnung gibt es einen kleinen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein (sehr) kleines Badezimmer (siehe Fotos). Eine absolute Besonderheit ist hierbei, dass die Dusche ebenfalls im Schlafzimmer gelegen ist. Schlaf- und Wohnzimmer sind ungefähr gleich groß. Die Kosten belaufen sich auf 406€ (356€ Grundmiete und 50€ Betriebskostenvorauszahlung), die Kosten für Strom belaufen sich auf ca. 35€/mtl und die Kosten für Gas betragen ca. 65-70€/mtl. Verträge zum Strom und Gas müssen vom Mieter selber mit den Stadtwerken geschlossen werden. Der Vermieter hat vor im März kleinere Renovierungsarbeiten (Streichen, Nachbesserung einer Wand etc.) vorzunehmen. Gegebenenfalls hatte der Vermieter auch vor die Kaltmiete um 10€ zu erhöhen, vielleicht verzichtet er aber auch darauf, da war er sich noch unsicher.

Als Ablöse für die - zugegeben sehr einfache und schlichte - Küche (siehe Fotos; dazu gehört aber NICHT der Kühlschrank, die Mikrowelle und die Waschmaschine; dagegen sind die Stühle und der Tisch davon erfasst) und für den großen Kleiderschrank im Schlafzimmer würde ich 250€ (nicht verhandelbar) verlangen.
Bei der Klassifizierung als Einbauküche habe ich 'Ja' angegeben, obwohl das wirklich nur Schränke und die Spüle sind, also kein Ofen, kein Herd, kein Kühlschrank. Alle anderen Einrichtungsgegenstände auf den Fotos (also Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Sideboard, Trockner und der weiße Schrank) kommen aus der Wohnung raus.

Da ich selber lediglich Mieter bin und mein Vermieter letztendlich den Nachmieter bestimmt, möchte ich darauf hinweisen, dass auch er alleine die Entscheidung über einen Nachmieter für mich trifft. Ich werde ihm lediglich geeignete Bewerbungen zukommen lassen.

Ansonsten verweise ich auf die anhängenden Bilder. (Teilweise sind dies Panoramabilder, die die Ansicht ein wenig verzerren)

Sofern ernsthaftes Interesse besteht oder relevante Fragen offen geblieben sind, schreiben Sie mir eine Mail an . Dann können wir auch gerne telefonieren und ich würde Sie mit meinem Vermieter in Verbindung setzen.