Ms-Mauritz: großzügige, helle, modernisierte Dachgeschosswohnung

Im begehrten Stadtteil Mauritz (Nebenstrasse der Kärntnerstraße) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses diese modernisierte, großzügige 2-Zimmer- Wohnung. Sie ist für eine Einzelperson oder ein Paar bestens geeignet (keine WG) und soll möglichst an einen längerfristigen Mieter abgegeben werden. Die Wohnung hat durch die beiden Dachterrassen einen besonderen Charme; die Ausstattung ist gehoben. Im Haus befinden sich breite bequeme Treppen, aber auch ein Aufzug bis zur Wohnung. Die Außenanlagen und das Treppenhaus werden von einem Hausmeisterdienst gereinigt und gepflegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Außerdem gibt es einen Trocken- und Fahrradkeller.

Die Wohnung ist 2014 modernisiert worden. Im sehr großen Wohnraum befinden sich große Fenster zur Dachterrasse. Der Parkettfussboden ist in 2014 frisch geschliffen und versiegelt worden. Halogenscheinwerfer sind in der Decke angebracht, die hohen Wände geben dem Raum ein ganz besonderes Ambiente.

Der Schlafraum hat einen neuen Boden, ebenso ein großes Fenster zur 2. kleineren Dachterrasse, die Vertäfelung ist 2014 weiß gestrichen worden. Das Schlafzimmer bietet genügend Staumöglichkeiten (in der Wand) und zusätzlich die Aufstellung eines großen Kleiderschrankes.

Die Küche hat eine Tür zum (kleinen) Außenbalkon nach Westen sowie ein Fenster. Zum Wohnraum ist sie mit einer Glastür abgetrennt und hat dadurch viel natürliches Licht. Die Küche ist eine Einbauküche mit Kühlschrank/Gefrierkombination, Elektroherd mit Ceranfeld, Spülmaschine und viel, viel Stauraum. Insgesamt hat sie eine laufende Länge von ca. 5,50 Meter (2,70 Meter auf jeder Seite). Sie ist in einem gepflegten und guten Zustand. Die Küche (Schränke und Einbauelektrogeräte) muss gegen einen Abstand von 2000,- € übernommen werden !

Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet, hat eine ebenerdige Dusche mit Glastür, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, ist weiß gefliest und hat ein kleines Fenster.

Der Flur ist auch mit Parkett ausgelegt. Alle Innentüren und Zargen wurden 2014 frisch lackiert.

Das besondere Highlight sind die beiden nach Süden ausgerichteten Dachterrassen, die für schöne Abende Entspannung bieten. Der Balkon in der Küche Richtung Westen ist für einen kurzen Ausblick geeignet. Die raumhohen Wände geben ein besonderes Gefühl für diese außergewöhnliche Wohnung.