Über den Dächern von Nürnberg West: 3 - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 87 qm Wohn- und Nutzfläche als WG oder für junges Pärchen ab 01.10.2024 zu vermieten

Unsere aktuellen Mieter verlassen uns leider, nach ca. 3 Jahren zum 31.08.2024, somit haben wir unsere Wohnung wieder frei und können Euch diese ab dem 01. Oktober anbieten. Die Wohnung befindet sich im Nürnberg West, Bereich Stadtgrenze. Es handelt sich hierbei um eine 3-4 Zimmer Wohnung. Die A 73 sowie die nächste U-Bahnhaltestelle sind in 3 Minuten erreichbar. Somit ist die Wohnung auch für Pendler nach Fürth oder Erlangen bzw. Herzogenaurach interessant.

Die Wohnung, die sich gut als WG, aber auch für ein junges Pärchen eignet, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches sowohl von den Eigentümern der Wohneinheiten, wie auch von Mietern bewohnt wird.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4.OG, auf dieser Etage seit Ihr die einzige Mietpartei, lediglich der Zugang zu den Dachbodenabteilen ist hier noch auf der Ebene.

Somit können ihr auch den Vorraum vor der Wohnung für einen Schuhschrank oder Ähnliches nutzen.

Das Bad welches in 2021 neu renoviert wurde verfügt über eine Wanne und Duschmöglichkeit sowie einem Fenster, und einem Waschmaschinenanschluss für eine Waschmaschine (45 cm Breite).

Die Küche in 2021 überarbeitet (neuer Boden ; Arbeitsplatten und Fliesenspiegel), ist funktionell mit Spülmaschine Herd mit Cerankochfeld sowie einem Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet, letztere 2021 neu .

Die Zimmer sind annähernd gleich groß. Grundfläche jeweils ca. 16 -17 qm und befinden sich jeweils am gegenüberliegenden Ende des Flurs, somit ist auch eine ausreichende Privatsphäre gegeben.

Das Wohn- / Esszimmer besticht mit seiner Größe, hier ca. 20 qm Grundfläche. Unter den Schrägen / Kniestock bietet sich genug Abstellfläche bzw. im Bereich des möglichen Essplatzes sind unter die Schräge Verstauräumlichkeiten mit Türen verbaut.

Alle Räume haben Fenster und sind lichtdurchflutet.

Zusätzlich befindet sich im Keller ein Fahrradkeller, welcher von allen Parteien genutzt werden kann.

Kaltmiete: 749,- €

Vorauszahlung Mietnebenkosten: 100,- € ( Hausmeisterdienst und Winterdienst enthalten )

Bruttomiete: 849,- €

BEI INTERESSE BITTE PER MAIL AN UNS WENDEN:

Nach erfolgter Kontaktaufnahme bei Interesse lassen wir Ihnen ein Formular ( Selbstauskunft) zukommen, welches Ihr bitte zur angedachten Besichtigung ausgefüllt und unterzeichnet mitbringen möchten. Danke