Untermieter für vollmöbilierte 2-Zimmer Wohnung

Guten Tag,

Ich suche für meine zwei Zimmer Wohnung einen Untermieter für den Zeitraum August.2024 bis Februar.2025

Ich würde die Wohnung möbiliert abgeben, da ich nach dem Zeitraum wieder selber in die Wohnung zurückziehe. Nur eine eigene Matratze müsste mitgebracht werden.
Eine Waschmaschine oder Spülmaschine sind nicht vorhanden.
Sie ist perfekt für Studenten, Pendler oder Wochenendheimfahrer.
Man fühlt sich hier direkt wohl und die Lage ist top. Der Ansprechpartner für die Wohnung ist auch super lieb und steht immer zur Hilfe bereit.
Die Wohnung wird zentral und ferngesteuert von einer Fußbodenheizung beheizt und zusätzliche Heizkörper sind in der Wohnung auch in jedem Raum.

Die Wohnung befindet sich in absoluter top Lage in einer ruhigen Einbahnstraße.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG.
Aufzug ist auch vorhanden.

Mit der Wohnung wird auch eine untere Duplex-Garagenstellplatz auf Wunsch mitvermietet.
Autohöhe maximal 150cm.
Der Kelleranteil würde zur Hälfte mitbenutzt werden können.
Einen Fahrradraum gibt es auch.

Die Kaltmiete beträgt 300 Euro und warm wären es 450 Euro.
Die Garage würde separat 50 Euro kosten.
Strom und WLAN-Kosten müssen auch übernommen werden für den Zeitraum.

Ich würde gerne einen netten, gepflegten und vertrauenswürdigen Untermieter haben, damit ich die Wohnung wieder so vorfinden kann, wie ich sie abgegeben habe.

Bitte schreibt mir doch bei Interesse einen kleinen Text zu euch.
Danke.


Lagebeschreibung
ALLES ZU FUß

Im historischen Stadtviertel St. Johannis. Die begehrte Lage ist vor allem durch die repräsentativen historischen Bauten, die sich in direkter Nachbarschaft befinden, sowie durch die Nähe zur Nürnberger Burg, dem Wahrzeichen Nürnbergs, gekennzeichnet. Die historische Innenstadt von Nürnberg mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu Fuß zu erreichen.
Die nahen Pegnitzauen laden zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein.

Auch die Anbindung zum Nürnberger Flughafen und zu den Autobahnen ist in einer Fahrzeit von nur zehn Minuten gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus (direkte Anbindung an Flughafen, Innenstadt, Hauptbahnhof, Kulturstätten), Restaurants, Einkaufsmärkte, Ärzte und andere Einrichtungen sind nicht weit entfernt und schnell auch fußläufig erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten:
• ca. 500 m - Metzger Meyer
• ca. 190 m - REWE
• ca. 800 m - Fristo Getränkemarkt
• ca. 120 m - Rossmann Drogeriemarkt
• ca. 190 m - Norma
• ca. 180 m - Bäcker Kalchreuther

Arzt und Apotheken:
• ca. 700 m - Nord Klinikum Nürnberg
• ca. 190 m - Apotheke

Schulen und Kindergärten:
• ca. 750 m - Grundschule
• ca. 600 m - Kindergarten & Krippe

Öffentliche Verkehrsmittel:
• ca. 50 m - Bushaltestelle
• ca. 50 m - Tramhaltestelle
• ca. 800 m - U-bahn

Bank:
• ca. 190 m - Sparkasse
• ca. 230 m - VR Bank

Tankstelle: 270 m

Und viele Restaurants von Imbiss bis Sterne-Gastro in Laufnähe, und vieles mehr....