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1,5- Zimmer - Schöne Dachgeschosswohnung mit Burgblick
Ad ID: 8465007
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n.a.
Utilities:
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Miscellaneous costs:
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Further details
Multi family house
5th floor
Own kitchen
Shower
Parquet, Polished floorboards, Tiles
Gas heating
Resident parking
3 minutes by foot
Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Für meine wunderschöne Dachgeschosswohnung im Herzen von St. Johannis suche ich zum 01.02.21 einen liebevollen Nachmieter.
Das ausgebaute Dachgeschoss befindet sich im 5. OG (ohne Aufzug!) eines schönen Altbaus. In der Wohnung ist alles offen gehalten (s. Fotos), es gibt zwei Bereiche auf 2 Etagen,. Über den Eingangsbereich kommt man in den Flur: zur Linken befindet sich die Einbauküche (im Mietpreis enthalten) sowie eine Abstellkammer (Game Changer, wirklich), zur Rechten liegt das Bad. Badezimmer ist weiß gefliest, mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Vom Flur aus kommt man in den offenen Wohnbereich mit Platz für ein L-Sofa, einen Esstisch, Kommoden, einem kleinen Schrank etc. Durch die Fenster auf drei Seiten auch tagsüber sehr schön hell. Über eine Treppe kommt man unter den Giebel in den Schlafbereich. Ein Bett mit 1,40m passt problemlos rein, niedrige Kommoden auch. Im unteren Bereich ist Parkett verlegt, Badezimmer und Küche sind gefliest. Im oberen Bereich ist es ein Dielen- / Holzboden.
Die Wohnung ist zwar mit 47qm ausgeschrieben, aber durch die Dachschrägen gewinnt man zusätzliche Fläche, die sich super nutzen lässt.
Den Charme der Wohnung machen eindeutig die offene Gestaltung sowie die wunderschönen, dunklen Holzbalken und halbrunden Fenster aus. Alles schön individuell und mit garantiertem Wohl-Fühl-Faktor.
Lage = ideal. Bergauf kommt man in ein paar Metern zur Straßenbahnhaltestelle Tiergärtnertor, bergab befindet sich der Friedrich-Ebert-Platz mit der U-Bahnhaltestelle. Am Wanderer ist man in 5 Minuten, am Hauptmarkt und zur Hallerwiese in 15 Minuten.
Netto, dm, Bäcker, Döner, Rewe, Banken, Ärzte- alles in unmittelbarer Nähe. Vor der Tür befinden sich direkt der Thai Food sowie der Gourmet Metzger Wolf. Man ist bestens umsorgt.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einzig im Badezimmer sowie in der Abstellkammer befinden sich insgesamt zwei Regale, die auf die Nieschen angepasst sind. Diese würde ich gerne für einen schmalen Taler hinterlassen. Falls darüber hinaus Möbel übernommen werden möchten, kriegen wir da sicher etwas hin.
Ich habe vier Jahre hier gewohnt und gebe die Wohnung wirklich schweren Herzens (und nach langem, langem Überlegen) an einen lieben Nachmieter ab. :-) Ich selbst bin aktuelle Mieterin und leite Eurer Mietinteresse an den Eigentümer weiter. Die Warmmiete liegt aktuell bei ca. 553 EUR. Ob dies im neuen Mietvertrag später angepasst wird, obliegt dem Eigentümer. Hinzu kommt dann Gas und Strom, das läuft über den Mieter selbst
Wenn ihr Interesse an der Wohnung habt, schreibt mir gerne eine E-Mail mit ein paar Worten zu Euch. Ich melde mich dann bei euch, dann können wir einen Besichtigungstermin ausmachen.
Ich freue mich auf Eure Nachrichten.
Liebe Grüße, Burcu
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