Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon zum Hinterhof, großer EBK und traumhaftem Bad mit Fenster

Diese mit viel Licht durchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt geeignet für Paare und Singles. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist durch einen Aufzug (perfekt für Umzüge) erreichbar, der im Frühjahr sogar durch einen brandneuen Aufzug ersetzt werden wird.

Der durchdachte Schnitt liefert ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschränke.

Das Wohnzimmer bietet nicht nur Platz für eine große Couch und Fernseher, sondern auch für einen Esstisch und/oder Schreibtisch (Deckenlampe bei Wunsch kostenlos inklusive). Vom Wohnzimmer aus ist die Loggia mit Ausrichtung in den ruhigen Hinterhof zu erreichen, auf dem man die Mittagssonne hervorragend genießen kann.

Der Balkon ist ebenfalls von der Einbauküche aus erreichbar, die mit samt aller Elektrogeräte (Kühlschrank, Ofen, Herd, Spülmaschine) in der Miete mit inbegriffen ist. Der viele Stauraum bietet zahllose Unterbringungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist außerdem der 1m² große Abstellraum im Eingangsbereich der Küche.

Das Prunkstück der Wohnung ist zweifelsohne das hochwertige Bad inklusive großem Fenster und Platz für Schränke und Regale (Hängeschränke bei Wunsch kostenlos inklusive).

Die Diele ist clever geschnitten, bietet Zugang zu allen Räumen und ausreichend Platz für Schränke und Regale.

Kellerabteil und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine gute Energieeffizienzklasse (C), was niedrige Heizkosten mit sich bringt, wofür auch die vor 4 Jahren nagelneu installierte Zentralheizung sorgt. In den 156€ Nebenkosten sind bereits die Heizkosten inklusive.

Die Wohnung verfügt über eine große Anzahl an Steckdosen und befindet sich in einem renovierten Zustand.

Wohnflächenberechnung:
- Schlafzimmer: 16m²
- Wohnzimmer: 23,50m²
- Küche: 9,77m²
- Abstellraum: 1m²
- Bad: 5,50m²
- Balkon: 4,40 / 2 = 2,20m²
- Diele: 6,62m²